Arsa tesliminin KDV’ye tabi olup olmayacağı durumu netleşmiş midir? (GİB)

T.C.

MALÎYE BAKANLIĞI

Gelirler Genel Müdürlüğü

SAYI : B.07.0.GEL.0.54/5401-2886

İLGİ:  21.05.2004 tarih ve 18013 sayılı yazınız. İlgide kayıtlı yazınız incelendi.

Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler KDV’ye tabi tutulmuş, 2/5. maddesinde ise trampanın iki ayrı teslim hükmünde olduğu hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 1/3-g maddesinde ise, genel ve katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere, köyler ve bunların teşkil ettikleri birliklere, üniversitelere, dernek ve vakıflara, her türlü mesleki kuruluşlara ait veya tabi olan veyahut bunlar tarafından kurulan veya işletilen müesseseler ile döner sermayeli kuruluşlann veya bunlara ait veya tabi diğer müesseselerin ticari, sınai, zirai ve mesleki nitelikteki teslim ve hizmetlerinin KDV’ye tabi olduğu hükme bağlanmıştır.

Arsa teslimlerinde, arsanın bir iktisadi işletmeye dahil olması veya arsa sahibinin arsa alım satımım mutad ve sürekli bir faaliyet olarak sürdürmesi halinde bu arsa teslimi KDV’ye tabi olacaktır. Ancak arsa sahibinin, gerçek usulde mükellefiyetini gerektirmeyecek şekilde anzi bir faaliyet olarak arsasını tesliminde ise KDV uygulanmayacaktır.

Buna göre, Orman Genel Müdürlüğü Döner Sermaye İşletmesinin aktifinde bulunan arsanın, Birliğiniz tarafından adı geçen Genel Müdürlüğe teslim edilecek hizmet binası karşılığında devredilmesi Kanunun 1/3-g maddesi çerçevesinde %18 oranında KDV’ye tabi olacaktır.

Ancak, Birliğiniz tarafından arsa karşılığında Orman Genel Müdürlüğüne hizmet binası teslimi anzi faaliyet kapsamında değerlendirilerek KDV’ye tabi tutulmayacaktır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.