|
ÖZET: Mahalleye dönüşen köylerde imar uygulamaları, 6360 sayılı Kanun çerçevesinde düzenlenmektedir. Bu kanun, büyükşehir belediyelerinin sınırlarını il mülki sınırları olarak belirlerken, köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliklerini kaldırarak bu yerleşimlerin mahalle olarak bağlı bulundukları ilçelerin belediyelerine katılmasını sağlamıştır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 27. maddesi, köylerde yapılacak yapıların ve uyulacak esasların belirlenmesini öngörmektedir.
İmar Kanunu’nun 8. maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendinde, büyükşehir belediyesi sınırları içinde yer alan ve nüfusu 5.000’in altında kalan kırsal yerleşimlerin imar uygulamalarının nasıl yürütüleceği açıklanmaktadır. Bu bağlamda, köy tüzel kişiliği kaldırılmadan önce belirlenen köy yerleşik alan sınırları içindeki nüfus dikkate alınmakta ve bu alanlarda imar uygulamaları, büyükşehir belediye meclisince aksi bir karar alınmadıkça, 27. madde hükümlerine göre yürütülmektedir. Sonuç olarak, köylerin mahalleye dönüşmesiyle birlikte, bu yerlerdeki imar uygulamaları belirli kurallar çerçevesinde yürütülmekte ve mevcut düzenlemelere uygun olarak ilerlemektedir. Bu süreç, yerel yönetimlerin imar planlaması ve uygulama süreçlerine dair önemli bir çerçeve sunmaktadır. |
Özet: Mahalleye dönüşen köylerde imar uygulamaları nasıl yapılacağı hakkında.
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü
Sayı : 71188846/28657 07/02/2019 Konu: Mahalleye Dönüşen Köylerde
İmar Uygulamaları
… BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BAŞKANLIĞINA
İlgi : a) 24.12.2018 … ve … sayılı yazı.
b) Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü’nün … tarihli ve … sayılı yazısı.
İlgi (a) yazıda; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bedinde belirtilen nüfusun ilçe belediye nüfusu mu yoksa köy yerleşik alan nüfusu mu olduğu hakkında tereddüde düşüldüğü belirtilerek konu hakkında görüş talebinde bulunulmuştur.
İlgi (a) yazı ile Bakanlığımıza intikal eden ve ilgi (b) yazı ile Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından Genel Müdürlüğümüze gönderilen görüş talebiniz incelenmiştir.
Bilindiği üzere “6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile Büyükşehir Belediyelerinin sınırları İl mülki sınırları olarak belirlenmiş, illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belediyeler ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 27 inci maddesinde Köylerde yapılacak yapılar ve uyulacak esaslar düzenlenmiştir.
Aynı Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendinde ise; “Büyükşehir belediyesi sınırının il sınırı olması nedeniyle mahalleye dönüşen, nüfusu 5.000’in altında kalan ve kırsal yerleşim özelliği devam eden yerlerdeki uygulamalar, büyükşehir belediye meclisince aksine bir karar alınmadıkça, uygulama imar planı yapılıncaya kadar 27 nci madde hükümlerine göre yürütülür” hükmü bulunmaktadır.
Mezkur kanunda belirtilen 5000 nüfus şartı ilçe belediye nüfusunun tümünü değil, köy tüzel kişiliği kaldırılmadan önce belirlenmiş köy yerleşik alan sınırları içinde kalan nüfusu ifade etmektedir. Bu kapsamda 6360 sayılı Kanun ile köy tüzel kişiliği kaldırılmadan önce belirlenmiş köy yerleşik alan sınırlarının içindeki uygulamaların büyükşehir belediyesince aksine bir karar alınmadıkça veya uygulama imar planı yapılmadıkça Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 5’inci bölüm hükümlerine göre yürütüleceği değerlendirilmektedir.
Bilgilerinize rica ederim.
Bakan a.
Genel Müdür