|
ÖZET: Metruk binalara yönelik işlemler hakkında önemli bilgiler sunulmaktadır. İçişleri Bakanlığı, metruk yapıların yıkımını talep etmiş; ancak hangi yapıların bu kapsamda değerlendirileceği, yıkım için mülk sahiplerinin rızasının gerekip gerekmediği gibi konuların netleştirilmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu bağlamda, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yerel yönetimlerden gelen talepleri değerlendirmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 39. maddesi, 10 Temmuz 2019 tarihinde yapılan değişiklikle birlikte, tehlikeli olarak tespit edilen metruk yapıların yıkım sürecini düzenlemektedir. Valilik veya belediye tarafından belirlenen tehlikeli yapılar için, sahiplerine adreslerine tebligat yapılması gerekmektedir. Eğer tebligat yapılamazsa, bu durum ilgili idarenin internet sitesinde ilan edilir ve yapı üzerine asılır. Ayrıca, binada ikamet eden diğer kişilere de tahliye için tebligat yapılması zorunludur. Yapı sahibi, tehlikeli durumu ortadan kaldırmazsa, belediye veya valilik tarafından yıkım işlemi gerçekleştirilir ve masraflar %20 fazlasıyla yapı sahibinden tahsil edilir. Tehlike durumu, çevrenin boşaltılmasını gerektiriyorsa, zabıta aracılığıyla derhal tahliye işlemi uygulanır. Bu düzenlemeler, genel güvenlik ve asayişin sağlanması amacıyla hayata geçirilmiştir. |
Özet: Metruk binalara yapılacak işlemler hakkında.
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü
Sayı : 14399437/171413 23/07/2019
Konu : Metruk Binalar Hakkında
… BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
İlgi: … tarihli ve … sayılı yazınız.
İlgi yazınızda özetle İçişleri Bakanlığı tarafından metruk binaların yıkılmasının istendiği ancak mevzuat açısından hangi yapıların metruk olduğu, hangi durumlarda yıkılmasında sakınca olmadığı, yıkım için yapı sahiplerinin rızasının aranıp aranmadığı gibi birçok konunun tarafınızdan açıklığa kavuşturulamadığı belirtilerek konu hakkında Bakanlığımız görüşü talep edilmiştir.
Bilindiği üzere 3194 sayılı İmar Kanununun Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar başlıklı 39 uncu maddesi 10.07.2019 tarihli ve 30827 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 12 inci maddesi ile değiştirilmiş olup söz konusu madde “Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır.
(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir.
Alakalının fakruhali tevsik olunursa masraf belediye veya valilikçe bütçesinden karşılanır. Tehlike durumu o yapı ve civarının boşaltılmasını icab ettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın zabıta marifetiyle derhal tahliye ettirilir.” hükümlerini içermektedir.
Mezkur madde hükümleri çerçevesinde bilgi edinilmesini rica ederim.
Bakan a.
Genel Müdür