Belediyelerin kamulaştırma ile iktisap ettiği gayrimenkullerin KDV durumu nasıl belirlenir? (GİB)

  • Kamu Kurumları ve Şirketleri | Mevzuat ve Hukuk

T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü

TARİH : 28.03.2000
SAYI : B.07.0.GEL.0.53/5301-2778/13477
KONU : Belediyelerin kamulaştırma suretiyle iktisap
ettiği gayrimenkullerin KDV karşısındaki durumu hk.

ELAZIĞ VALİLİĞİ
(Defterdarlık: Gelir Müdürlüğüne)

İLGİ : 26.11.1999 tarih ve B.07.4.DEF.0.23.10 UYG-02/3915 sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı yazınız incelendi.

Belediyelerin kamulaştırma suretiyle iktisap ettiği gayrimenkullerin katma değer vergisi karşısındaki durumu aşağıdaki şekilde belirlenecektir.

a) Gayrimenkul, bunlara özel mülk olarak sahip olan şahıslardan istimlak edilmişse vergi uygulanmayacaktır.

b) İstimlak edilen gayrimenkul, bir iktisadi işletmenin aktifine kayıtlı ve envanterine dahil bulunuyorsa, intikal katma değer vergisine tabidir.

Ayrıca belediyeye ait arsa, yol artığı ve daire satışında alan kişiden veya kuruluştan katma değer vergisi alınıp alınmayacağı aşağıdaki şekilde belirlenecektir.

a) Belediyenin iktisadi işletmelerine dahil gayrimenkullerin satışı ticari faaliyet kapsamına girdiğinden, Katma Değer Vergisi Kanununun 1/1. maddesi gereğince vergiye tabidir.

b) İktisadi işletmelerine dahil olmayan gayrimenkullerin satışı aynı Kanunun 1/3-d maddesi gereğince ticari faaliyet kapsamına girip girmediğine bakılmaksızın vergiye tabidir. Ancak bu satışların, bedel tespiti yoluyla ve başka alıcıların katılmasına izin verilmeden belirli şahıs veya
kuruluşlara tesliminde katma değer vergisi uygulanmayacaktır.

Bilgi edinilmesi ve gereğini rica ederim.

Bakan a.

ÖZET: T.C. Maliye Bakanlığı Gelirler Genel Müdürlüğü, 28.03.2000 tarihli yazısında, belediyelerin kamulaştırma yoluyla edindiği gayrimenkullerin katma değer vergisi (KDV) durumunu açıklamıştır. Gayrimenkul, özel mülk sahiplerinden istimlak edilmişse vergi uygulanmayacak; ancak, iktisadi işletmenin aktifinde yer alıyorsa KDV’ye tabi olacaktır. Ayrıca, belediyenin iktisadi işletmelerine dahil gayrimenkul satışları ticari faaliyet sayıldığından KDV’ye tabidir. İktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkul satışlarında ise belirli koşullar altında KDV uygulanmayacaktır.