İnşaat halindeki konut teslimlerinde KDV oranı %1 olarak uygulanabilir mi? (GİB)

  • Kamu Kurumları ve Şirketleri | Mevzuat ve Hukuk

T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü

TARİH : 04.12.1998
SAYI : B.07.0.GEL.0.52/5265-23-45195
KONU : İnşaa halindeki konutların tesliminde
uygulanacak KDV oranı hk.

……………….

İLGİ : 05.10.1998 tarihli dilekçeniz.

Konut yapı kooperatifine arsa karşılığı yaptığınız inşaat işiyle ilgili olarak Şirketinize ait henüz inşa halindeki konutların tesliminde uygulanacak katma değer vergisi oranı konusundaki ilgide kayıtlı dilekçeniz incelendi.

Katma değer vergisi oranlarına ilişkin olarak 02.01.1998 tarih ve 23218 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 97/10465 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile;
– Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimleri,
– Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri,
– Kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve belediyelere yapılan sadece 150 m2’ye kadar konutlara ilişkin inşaat ve taahhüt işleri,için 01.01.1998 tarihinden geçerli olmak üzere katma değer vergisi oranı % 1 olarak tesbit edilmiştir.

Buna göre, inşaat ruhsati ve kat irtifakı tesisinde 150 m2’nin altında konut olarak gösterilen gayrimenkullerin, yazınızda bahsedildiği gibi henüz kaba inşaatı bitmemiş halde olsa dahi tesliminde katma değer vergisi oranının % 1 olarak uygulanması mümkün bulunmaktadır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Bakan a.
Daire Başkanı

ÖZET: T.C. Maliye Bakanlığı Gelirler Genel Müdürlüğü, 04.12.1998 tarihli yazısında, inşaat halindeki konutların tesliminde uygulanacak katma değer vergisi (KDV) oranını açıklamıştır. 02.01.1998 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca, net alanı 150 m²’ye kadar olan konut teslimleri için KDV oranı % 1 olarak belirlenmiştir. Bu kapsamda, inşaat ruhsatı ve kat irtifakı tesisinde 150 m²’nin altında konut olarak gösterilen gayrimenkullerin tesliminde, kaba inşaatı bitmemiş olsa dahi % 1 KDV uygulanması mümkündür.