Miras veya bağış yoluyla intikal eden taşınmazların Veraset ve İntikal Vergisi matrahında emlak vergisi değeri temel ölçütlerden biridir. Tapudaki satış değeri, rayiç değer ve emlak vergisi değeri kavramları birbirinden ayrılmalıdır.
Emlak vergi değeri
Bina, arsa ve arazinin ilgili yıl emlak vergisi değeri veraset vergisi beyanında kullanılır. Belediye kayıtları ve takdir komisyonu değerleri önemlidir.
Miras payı
Taşınmazın tamamı değil, mirasçının hukuki payına isabet eden değer matraha dahil edilir. Elbirliği mülkiyeti vergi mükellefiyetini ortadan kaldırmaz.
İpotek ve borç
Taşınmaz üzerindeki borç veya ipoteğin matrahtan düşülmesi, borcun miras bırakana ait gerçek borç olması ve kanuni şartları taşımasına bağlıdır.
Sonradan satış
Miras yoluyla bedelsiz edinilen taşınmazın sonraki satışı gelir vergisi değer artış kazancı yönünden ayrıca değerlendirilir; bedelsiz iktisaplara ilişkin özel hüküm önemlidir.