|
ÖZET: Yapı Kayıt Belgesi almış binalara numarataj verilmesi süreci hakkında yapılan değerlendirmeler, 31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak inşa edilen yapılar için geçerlidir. Bu yapılar, e-Devlet üzerinden gerekli bilgilerin beyan edilmesi ve yapı kayıt belgesi bedelinin ödenmesi koşuluyla yapı kayıt belgesi alabilirler. Alınan bu belgeler, ilgili mevzuat çerçevesinde belirli haklar tanımakta ve yapı sahiplerinin kentsel dönüşüm süreçlerinde avantaj sağlamaktadır.
Bakanlık, yapı kayıt belgesi bulunan binaların elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetlerden yararlanabilmesi için numarataj verilmesinin önemini vurgulamaktadır. Özellikle, bağımsız bölümlerin bu hizmetlerden faydalanabilmesi için numaratajın sağlanması gerekmektedir. Bu bağlamda, ilgili belediyelerin yapı kayıt belgelerini dikkate alarak numarataj işlemlerini gerçekleştirmeleri, yapı sahiplerinin haklarından yararlanmalarını mümkün kılacaktır. Sonuç olarak, yapı kayıt belgesi alan binalara numarataj verilmesi, hem yapı sahiplerinin haklarını korumak hem de hizmetlerin sağlanabilmesi açısından kritik bir süreçtir. Bu uygulama, kentsel dönüşüm ve yapıların yeniden inşası süreçlerinde önemli bir rol oynamaktadır. |
Özet: Yapı Kayıt Belgesi Alan Binalara Numarataj Verilmesi Hakkında.
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü
Sayı :14399437/ 230609 07/10/2019
Konu :Yapı Kayıt Belgesi Alan Binalara Numarataj Verilmesi Hk.
DAĞITIM YERLERİNE
İlgi: … Belediye Başkanlığının … tarihli ve … sayılı yazısı.
… Belediye Başkanlığından alınan ilgi yazıda özetle; 9 bağımsız bölümden oluşan ve son katı dubleks daire olan bir yapıda dubleks dairenin iki ayrı bağımsız birime bölündüğü ve yapıya ilişkin 11 daire şeklinde Yapı Kayıt Belgesi alındığı, alınan Yapı Kayıt Belgesine istinaden ilgili Belediyesine numarataj almak için başvuru yapıldığı, söz konusu numarataj belgesinin verilip verilmemesi hususunda Belediyesince tereddütte düşüldüğü belirtilerek Bakanlığımız görüşü talep edilmiştir.
Konu hakkında Bakanlığımız Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğünden alınan 15/08/2019 tarihli ve 189817 sayılı görüş yazısında;
“3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16 ncı maddesi kapsamında, 31/12/2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılmış olan yapılar için yapı maliklerince e-Devlet sistemi üzerinden yapıya ilişkin bilgilerin beyan edilmesi ve yapı kayıt belgesi bedelinin ödenmesi şartıyla Yapı Kayıt Belgesi alınabilmektedir.
Bu çerçevede, 31/12/2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine ve güvenlik tedbirlerine ilişkin mevzuat hariç ilgili mevzuatına aykırı yapılan her yapı için Yapı Kayıt Belgesi alınarak söz konusu Geçici 16 ncı madde hükümlerinden faydalanılması mümkündür.
Diğer taraftan, söz konusu Geçici 16 ncı madde ile ruhsat veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıları için Yapı Kayıt Belgesi alan yapı maliklerine, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olmak üzere bazı haklar tanınmıştır. Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecektir.
Bu çerçevede, ilgide kayıtlı yazıya konu edilen Yapı Kayıt Belgesi alınan bağımsız bölümlerin elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerinden faydalanabilmesi için numarataj verilmesi gerekiyor ise Kanun ile tanınan bir haktan faydalanmalarını sağlamak üzere Yapı kayıt Belgeleri esas alınarak numarataj verilmesinin sağlanması gerekmektedir.” ifadelerine yer verilmiştir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
Bakan a.
Genel Müdür