|
ÖZET: Belediye mülkiyetindeki bazı taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasında uyumsuzluklar tespit edilmiştir. 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları, bu taşınmazların cins tashihlerinin yapılmadığını ortaya koymaktadır. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik, taşınmazların kaydına dair usul ve esasları belirlemekte ve cins tashihini, mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasındaki farklılıkların düzeltilmesi olarak tanımlamaktadır.
Yönetmelik gereğince, kamu idarelerinin mülkiyetinde bulunan taşınmazların tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekillerine göre güncellenmesi zorunludur. Yapılan incelemeler sonucunda, belediyeye ait bazı taşınmazların mali tablolarda doğru bir şekilde yansıtılmadığı anlaşılmıştır. Bu durum, mali tabloların güvenilirliğini zedelemekte ve taşınmazların cins tashih işlemlerinin acilen gerçekleştirilmesini gerektirmektedir. Sonuç olarak, belediyenin taşınmazlarıyla ilgili cins tashih işlemlerinin yapılması, 250-Arsa ve Araziler Hesabı, 251-Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri Hesabı ve 252-Binalar Hesaplarının doğru bir şekilde güncellenmesi açısından kritik öneme sahiptir. Bu adımlar, mali tabloların doğruluğunu sağlamak ve kamu kaynaklarının etkin yönetimini desteklemek için elzemdir. |
BULGU: Belediye Mülkiyetinde Bulunan Bazı Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2022 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir İlçe Belediyesi
Belediye mülkiyetinde bulunan taşınmazlardan bir kısmının mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmadığı ve ilgili taşınmazların cins tashihlerinin yapılmadığı görülmüştür.
Genel yönetim kapsamındaki idarelerin mülkiyetinde, yönetiminde veya kullanımında bulunan taşınmazların kaydına ilişkin usul ve esaslar Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’te düzenlenmiştir.
Mezkur Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinde cins tashihi; “binalar, arazi ve arsalar ile yeraltı ve yerüstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi” şeklinde tanımlanmıştır.
Aynı Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde ise; kamu idarelerinin; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların, mevcut kullanım şekilleri ile tapuda kayıtlı bilgilerinin farklı olması halinde, tapu kayıtlarının taşınmazların mevcut kullanım şekilleri esas alınarak düzeltilmesi gerektiği belirtilmiştir.
Taşınmazlar üzerinde yapılan incelemelerde, Belediyenin mülkiyetinde bulunan ve mali tablolarda kayıtlı olan bazı taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmadığı tespit edilmiştir.
Mali tabloların doğru ve güvenilir bilgi sunmasını sağlamak için Belediye’ye ait taşınmazların cins tashih işlemlerinin yapılarak, maddi duran varlıklara ilişkin 250-Arsa ve Araziler Hesabı, 251-Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri Hesabı ve 252-Binalar Hesaplarının kayıt ve tutarlarının mevcut duruma uygun düzeltilmesi gerekmektedir.