BULGU: Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Üniversite ve Üniversite Döner Sermayesi
Üniversitedeki taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları birbirinden farklı olmasına rağmen cins tashihi işlemlerinin yapılmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak ifade edilmiştir.
Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesine göre kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmaması durumunda, fiili kullanım durumları esas alınarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Yapılan incelemede; Üniversitedeki taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile kayıtlarda belirtilen cinslerinin birbirine uygun olmadığı görülmüştür.
Kamu idaresi cevabında, ilgili belediyeler ile taşınmazların iskan durumları ile ilgili olarak gerekli yazışmaların yapıldığı, bu yazışmaların sonucunda Keçiören, Şereflikoçhisar ve Çubuk Belediyelerinden gelen cevaplar üzerine herhangi bir işlem yapılmadığı, Yenimahalle ve Çankaya Belediyelerinden gelen cevaplar üzerine ise cins tashihi ile ilgili yazışmalara başlandığı açıklanmıştır.
Söz konusu cevap ekinde gönderilen yazışmalar incelendiğinde; Üniversite tarafından cins tashihinin yapılması amacıyla taşınmazların bulunduğu yerlerdeki belediyelerden bu taşınmazlara ilişkin yapı kullanım izin belgelerinin istendiği, ancak Keçiören, Şereflikoçhisar ve Çubuk Belediyelerince söz konusu taşınmazlara ilişkin yapı kullanım izin belgelerinin bulunmadığı gerekçesiyle gönderilemediği, Yenimahalle ve Çankaya Belediyelerinin ise istenen yapı kullanım izin belgelerini gönderdiği anlaşılmaktadır.
Sonuç olarak; yapı kullanım izin belgesi bulunmayanlar için bu belgeler alınarak, yapı kullanım izin belgesi alınanlar ile ilgili olarak ise başlatılan sürecin tamamlanıp Üniversitedeki taşınmazların tamamının cins tashihi işlemlerinin yapılması gerektiği değerlendirilmektedir.
| ÖZET: 2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, üniversitedeki taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasında uyumsuzluk tespit edilmiştir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik gereğince, cins tashihi işlemlerinin yapılması zorunludur. Üniversite, ilgili belediyelerle yazışmalar yapmış, ancak bazı belediyeler yapı kullanım izin belgelerini temin edememiştir. Cins tashihi işlemlerinin tamamlanabilmesi için eksik belgelerin alınması ve mevcut süreçlerin tamamlanması gerektiği belirtilmektedir. |