|
ÖZET: Üniversitenin kiraya verdiği taşınmazlarla ilgili yapılan denetimlerde, kira, elektrik ve su bedellerinin tahsilatında bazı eksiklikler tespit edilmiştir. 2023 yılı itibarıyla, dört kiracıdan toplam 150.424,29 TL kira alacağı bulunurken, 22 kiracıdan ise 1.039.954,79 TL tutarında elektrik, su ve yakıt gideri alacağı olduğu belirlenmiştir. Kira sözleşmelerinin ilgili maddelerinde, kiracıların bu giderleri zamanında ödememesi durumunda gecikme zammı uygulanacağı ve yeni sözleşme yapılmayacağı açıkça ifade edilmiştir.
Denetim raporunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun hükümlerine de atıfta bulunularak, sözleşme ihlali durumunda idarenin belirli işlemler gerçekleştirebileceği vurgulanmıştır. Kamu idaresi, tespit edilen eksiklikleri kabul etmiş ve bu durumu düzeltmek için gerekli adımları atmaya başladığını bildirmiştir. Sonuç olarak, üniversitenin toplamda 1.190.379,08 TL tutarındaki gecikmiş kira ve gider alacaklarının tahsilat sürecini hızlandırması ve tahliye işlemlerini yasal çerçevede gerçekleştirmesi önem arz etmektedir. |
BULGU: Bazı Kira Alacaklarının ve Kiralanan Yerlerin Giderlerinin Takip ve Tahsil Edilmesi Sürecinde Eksiklikler Bulunması
2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Üniversite ve Üniversite Döner Sermayesi
Üniversitenin kiraya verilen taşınmazlarının incelenmesinde, kira, elektrik ve su bedeli tahsil edilemeyen kiracıların olduğu görülmüştür.
Kiracılarla yapılan kira sözleşmelerinin 21’inci maddelerinde bu sözleşmede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümlerinin uygulanacağı, “Özel şartlar” başlıklı 25 ve 26’ncı maddelerinde, kiralanan yere ait elektrik, yakıt ve ortak gider bedellerinin kiracısı tarafından ödeneceği, zamanında ödenmeyen borçlara gecikme zammının uygulanacağı ve yeniden sözleşme yapılmayacağı hükme bağlanmıştır.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun “Müteahhit veya müşterinin sözleşmenin bozulmasına neden olması” başlıklı 62’nci maddesinde; sözleşme yapıldıktan sonra 63’üncü maddede yazılı hükümler dışında müteahhit veya müşterinin taahhüdünden vazgeçmesi veya taahhüdünü, şartname ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi üzerine, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, kesin teminatın gelir kaydedileceği ve sözleşmenin feshedilerek hesabın genel hükümlere göre tasfiye edileceği ve gelir kaydedilen kesin teminatın da, müteahhidin veya müşterinin borcuna mahsup edilemeyeceği belirtilmiştir.
Denetimlerde, Üniversitenin 2023 yılı sonu itibarıyla, 4 adet kiracıdan 150.424,29 TL kira alacağı; kira alacaklarının yanı sıra 22 adet kiracıdan ise toplam 1.039.954,79 TL elektrik, su ve yakıt gideri alacağı bulunduğu tespit edilmiştir.
Kamu idaresi bulguya katıldığını belirtmiş olup söz konusu hususun düzeltilmesine ilişkin işlemlere başlanıldığı ifade edilmiştir.
Sonuç olarak; Üniversitenin, gecikmiş kira, elektrik ve su alacaklarından oluşan toplam 1.190.379,08 TL’nin tahsilat sürecini hızlandırması, tahliye süreci işletilmiş olanlar açısından da Kanun ve sözleşme hükümlerine uygun işlemleri yerine getirmesi gerekmektedir.