|
ÖZET: 2023 yılı Sayıştay Denetim Raporları, üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasında uyumsuzluk olduğunu ortaya koymuştur. Cins tashihi işlemlerinin yapılmaması, Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in ilgili maddelerine aykırılık teşkil etmektedir. Yönetmelik, cins tashihinin, taşınmazların mevcut kullanım durumları ile tapu kayıtlarının uyumlu hale getirilmesi amacıyla gerçekleştirilmesi gerektiğini belirtmektedir.
Denetimlerde, üniversite taşınmazlarının kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarındaki cinslerin birbirine uygun olmadığı tespit edilmiştir. Kamu İdaresi, bu durumu kabul ederek, cins tahsisleri ile ilgili gerekli çalışmaların başlatılacağını ifade etmiştir. Cins tashihinin yapılmaması, üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım durumlarının net bir şekilde görülememesine yol açmaktadır. Bu durum, taşınmazların etkin yönetimi ve kullanımı açısından önemli bir sorun teşkil etmektedir. Cins tashih işlemlerinin zamanında gerçekleştirilmesi, taşınmazların doğru bir şekilde kaydedilmesi ve yönetilmesi için kritik öneme sahiptir. |
BULGU: Taşınmazlarda Cins Tashihi İşlemlerinin Yapılmaması
2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Üniversite ve Üniversite Döner Sermayesi
Üniversitedeki taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları birbirinden farklı olmasına rağmen cins tashihi işlemlerinin yapılmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak ifade edilmiştir.
Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesine göre kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmaması durumunda, fiili kullanım durumları esas alınarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Denetimlerde Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile kayıtlarda belirtilen cinslerinin birbirine uygun olmadığı görülmüştür.
Kamu İdaresi bulguya katıldığını belirtmiş olup yukarıda belirtilen mevzuat hükümleri uyarınca Üniversite taşınmazlarının cins tahsisleri ilgili çalışmaların başlatılacağı ifade edilmiştir.
Yukarıda da açıklandığı üzere, cins tashihinin yapılmaması Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekillerinin tam olarak görülememesine neden olmaktadır.