BULGU: Taşınmazların Cins Tashihinin Yapılmaması
2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Üniversite ve Üniversite Döner Sermayesi
Üniversitedeki taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları birbirinden farklı olmasına rağmen cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak ifade edilmiştir.
Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesine göre kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmaması durumunda, fiili kullanım durumları esas alınarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Denetimlerde Üniversite taşınmazlardan bir kısmının tapu kayıtlarında tarla olarak gözükmesine rağmen, üzerindeki yapıların, merkezi derslik, kültür merkezi, yemekhane, dekanlık binası olarak kullanıldığı dolayısıyla, mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarında belirtilen cinslerinin birbirine uygun olmadığı görülmüştür.
Kamu idaresince söz konusu hususun düzeltilmesine ilişkin işlemlere başlanıldığı ve eksik kalan işlemlerin mahkeme süreci sonrasında tamamlanacağı ifade edilmiştir.
Sonuç olarak; cins tashihinin yapılmaması Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekillerinin tam olarak görülememesine neden olmaktadır.
| ÖZET: 2023 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasında uyumsuzluk tespit edilmiştir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik gereğince, taşınmazların cins tashihlerinin yapılması zorunludur. Ancak, denetimlerde bazı taşınmazların tapu kayıtlarında tarla olarak görünmesine rağmen, üzerlerinde eğitim ve sosyal tesisler bulunduğu belirlenmiştir. Kamu idaresi, bu uyumsuzluğun düzeltilmesi için işlemlere başladığını ve eksik kalan işlemlerin mahkeme süreci sonrasında tamamlanacağını bildirmiştir. |