BULGU: Taşınmazların Cins Tashihinin Yapılmaması
2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – İl Özel İdaresi
İdarenin tapuda kayıtlı taşınmazlarından cins tashihi yapılmayan taşınmazları olduğu görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4’üncü maddesinde cins tashihi, “Binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi” şeklinde tanımlanmaktadır.
Aynı Yönetmelik’in 10’uncu maddesinde kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yapacakları, tahsis edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlar açısından bu yükümlülüğün kullanan idarenin veya gerçek veya tüzel kişilerin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye ait olduğu, ancak cins tashihine ilişkin gerekli belgeler ile buna ilişkin malî yükümlülüklerin kullanıcılar tarafından karşılanacağı belirtilmektedir.
Yapılan incelemede, İmar Müdürlüğünden alınan taşınmaz listesinde, 250 Arazi ve Arsalar Hesabında kayıtlı bulunan pek çok taşınmazın, mevcut kullanım şekli ile tapuda yer alan bilgilerinin farklı olduğu, tapu kayıtlarında arsa, bahçe niteliğinde olan taşınmazların kullanım şekillerinin okul, dükkân v.s. olduğu anlaşılmıştır. Bu durum 2023 yılı dönem sonu bilançosunda 250 Arazi ve Arsalar Hesabı ile 252 Binalar Hasabının hatalı görünmesine sebep olmuştur.
Tapuda kayıtlı olan taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilerek cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
| ÖZET: 2023 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, İl Özel İdaresi’ne ait taşınmazların cins tashihinin yapılmadığı tespit edilmiştir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik gereğince, mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtları arasındaki uyumsuzlukların düzeltilmesi gerektiği belirtilmektedir. İncelemeler sonucunda, birçok taşınmazın kullanım şekli ile tapudaki bilgileri arasında farklılıklar olduğu ve bu durumun bilanço hesaplarının hatalı görünmesine yol açtığı anlaşılmıştır. Cins tashihlerinin bir an önce yapılması önem arz etmektedir. |