Emekli maaşından başka bir geliri bulunyan emeklinin tek mesken için indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanıp yararlanmayacağı (GİB)

  • Kamu Kurumları ve Şirketleri | Mevzuat ve Hukuk

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

MANİSA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Vergi ve Anlaşmalar Uygulama Müdürlüğü

Sayı

:

 B.07.1.GİB.4.45.15.01-EVK-66-2-27

22/03/2011
Konu

:

 Emlak Vergisi Muafiyeti

İlgide kayıtlı özelge talep formunda; emekli maaşınızdan başka bir gelirinizin bulunmadığı belirtilerek adınıza kayıtlı tek mesken için indirimli bina vergisi oranından (sıfır) yararlanıp yararlanmayacağınız hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında, “Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmü yer almaktadır.

Bu hükmün verdiği yetkiye dayanılarak muhtelif tarihlerde çıkarılan Bakanlar Kurulu Kararları ile 1999-2006 yılları için, 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile de 2007 ve müteakip yıllar için gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde bu meskene ait bina vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir.

Öte yandan, belirtilen şartların taşınması halinde, indirimli bina vergisi oranından (sıfır) faydalanmak için 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan “Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dahil) Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form”un doldurularak ilgili belediyeye verilmesi gerekmektedir.

Buna göre, yukarıda belirtilen şartları taşımanız koşuluyla sahip olduğunuz ve brüt alanı 200 m²’yi geçmeyen tek mesken için indirimli bina vergisi oranından (sıfır) yararlanmanız mümkün bulunmaktadır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

 

ÖZET: T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı Manisa Vergi Dairesi Başkanlığı, emekli maaşı dışında geliri olmayanların, brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskenleri için emlak vergisi muafiyetine ilişkin bilgi vermektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 8. maddesi uyarınca, belirli şartları taşıyan emekliler, gaziler, özürlüler ve şehitlerin dul ve yetimleri, bu muafiyetten yararlanabilir. İndirimli bina vergisi oranından faydalanmak için ilgili formun doldurulup belediyeye verilmesi gerekmektedir.