Büyükşehir Belediyesi mücavir alan sınırları dışında kalan merkez ilçeye bağlı köydeki bina ve arazilerin emlak vergisi muafiyeti (GİB)

İlgide kayıtlı özelge talep formunda, Büyükşehir Belediyesi mücavir alan sınırları dışında kalan … Köyündeki bina ve araziniz için emlak vergisi ödenip ödenmeyeceği hususunda Başkanlığımızdan bilgi istenilmektedir.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 1 ve 12 nci maddelerine göre Türkiye sınırları içinde bulunan binalar ve araziler bu Kanun hükümlerine göre emlak vergisine tabidir.

Aynı Kanunun 4/(u) ve 14/(g) maddelerinde; belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan bina ve arazilerin kiraya verilmemek şartıyla bina ve arazi vergisinden daimi olarak muaf tutulacağı, ancak anılan yerlerde bulunan ve muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan binalar, ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan bina ve araziler (gelir vergisinden muaf esnaf ile basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan bina ve arazi hariç) ile arsalar ve arsa sayılacak parsellenmemiş araziler için bu muafiyetlerin uygulanmayacağı hükme bağlanmıştır.

Konu ile ilgili olarak, İl Mahalli İdareler Müdürlüğü’nden alınan 28/04/2011 tarih ve 492/2312 sayılı yazıda, … Köyünün Büyükşehir Belediyesi mücavir alan sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.

Buna göre, Büyükşehir Belediyesi mücavir alan sınırları dışında kalan … Merkez İlçeye bağlı … Köyünde bulunan bina ve arazilerin, kiraya verilmemesi,  ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılmaması (gelir vergisinden muaf esnaf ile basit usulde gelir vergisinden muaf mükellefler hariç) ile binaların muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan binalardan olmaması halinde emlak vergisinden muaf tutulması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.