|
ÖZET: Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasında uyumsuzluklar olduğu, 2024 yılı Sayıştay denetim raporlarında ortaya konmuştur. Cins tashihi işlemlerinin yapılmaması, Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in ilgili maddelerine aykırılık teşkil etmektedir. Bu yönetmelik, taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda, tapu kayıtlarının düzeltilmesini öngörmektedir.
Denetim bulguları, üniversite taşınmazlarının kullanım şekilleri ile resmi kayıtlardaki cinslerinin birbirine uygun olmadığını göstermektedir. Yönetmelik gereği, kamu idarelerinin mülkiyetinde bulunan taşınmazların cins tashihlerinin, fiili kullanım durumlarına göre yapılması zorunludur. Ancak, bu işlemlerin gerçekleştirilmediği tespit edilmiştir. Kamu idaresi, bu durumu düzeltmek için gerekli adımları atma sürecine girmiştir. Cins tashihinin yapılmaması, üniversite taşınmazlarının gerçek kullanım durumlarının tam olarak yansıtılmamasına yol açmaktadır. Bu durum, taşınmazların yönetimi ve kullanımı açısından önemli sorunlar yaratabilir. |
BULGU: Taşınmazlarda Cins Tashihi İşlemlerinin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Üniversite
Üniversitedeki taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları birbirinden farklı olmasına rağmen cins tashihi işlemlerinin yapılmadığı görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak ifade edilmiştir.
Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesine göre kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmaması durumunda, fiili kullanım durumları esas alınarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Denetimlerde, Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile kayıtlarda belirtilen cinslerinin birbirine uygun olmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdaresince söz konusu hususun düzeltilmesine ilişkin işlemlere başlanıldığı ifade edilmiştir.
Sonuç olarak; cins tashihinin yapılmaması Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekillerinin tam olarak görülememesine neden olmaktadır.