|
ÖZET: Üniversite mülkiyetindeki bazı taşınmazların cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı belirlenmiştir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in ilgili maddeleri, mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasındaki uyumsuzluk durumunda cins tashihinin yapılmasını zorunlu kılmaktadır. Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı tarafından sunulan belgeler incelendiğinde, Süleyman Demirel Üniversitesi adına kayıtlı 21 taşınmaz için cins değişikliği işlemlerinin henüz tamamlanmadığı tespit edilmiştir.
Üniversite, ilgili belediyelere cins değişikliği işlemlerinin yapılması için yazı yazıldığını belirtmiştir. Ayrıca, hazineye ait taşınmazların cins değişiklikleri için gerekli düzeltmelerin yapılması amacıyla Isparta Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile görüşmelerin sürdüğü ifade edilmiştir. Aksu ve Sütçüler ilçelerinde bulunan yerleşkelerdeki cins değişikliği işlemleri için dosya hazırlıkları devam etmektedir. Sonuç olarak, cins tashihinin yapılmaması, Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekillerinin tam olarak anlaşılamamasına yol açmaktadır. Bu nedenle, taşınmazların cins tashihinin gerçekleştirilmesi ve kayıtların gerçek durumu yansıtacak şekilde güncellenmesi gerekmektedir. |
BULGU: Taşınmazlarda Cins Tashihinin Tamamlanmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Üniversite
Üniversite mülkiyetindeki bazı taşınmazlar için cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak ifade edilmiştir.
Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesine göre, kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmaması durumunda, fiili kullanım durumları esas alınarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı yetkililerince sunulan belgelerin incelenmesinde, Süleyman Demirel Üniversitesi adına kayıtlı iken kurumlar arası mal devri ile edinilen 21 adet taşınmaz için henüz cins değişikliği işleminin tamamlanmadığı tespit edilmiştir.
Üniversite tarafından verilen cevapta; Üniversiteye tahsisli bulunan ve mülkiyeti yerleşke alanlarının bulunduğu ilgili belediyelere ait olan taşınmazlar hakkında da Senirkent Belediye Başkanlığı, Keçiborlu Belediye Başkanlığı ve Uluborlu Belediye Başkanlığına gerekli cins değişikliği işlemlerinin yapılması hakkında yazı yazıldığı; Atabey, Eğirdir, Gelendost, Şarkikaraağaç, Yalvaç, Yenişarbademli ilçelerinde bulunan yerleşkelerin, mülkiyeti hazine adına kayıtlı taşınmazların cins değişiklikleri tapuda kayıtlı olup, hatalı olanlar için gerekli düzeltmelerin yapılması amacı ile Isparta Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikli İl Müdürlüğü ile görüşmeler yapıldığı, konuya ilişkin gerekli yazışmalar yapılacağı, mülkiyeti Üniversiteye ait Aksu ve Sütçüler ilçelerinde bulunan yerleşkelerdeki cins değişikliği işlemleri ile ilgili dosya hazırlıklarının devam ettiği belirtilmiştir.
Üniversite tarafından verilen cevap değerlendirildiğinde; bulguya iştirak edilmiş olup konunun çözümü için ilgili kurumlarla yazışmaların halen devam ettiği ve cins tashihi işlemlerinin hali hazırda sonuçlanmadığı anlaşılmıştır.
Sonuç olarak; cins tashihinin yapılmaması Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekillerinin tam olarak anlaşılamamasına neden olduğundan, söz konusu taşınmazlar için cins tashihinin yapılarak, kayıtların gerçek durumu yansıtması sağlanmalıdır.