|
ÖZET: Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasında uyumsuzluklar tespit edilmiştir. 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları, cins tashihi işlemlerinin yapılmadığını ortaya koymaktadır. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in ilgili maddeleri, taşınmazların mevcut kullanım durumları ile tapu kayıtlarının uyumlu hale getirilmesi gerektiğini belirtmektedir. Ancak denetimlerde, üniversite taşınmazlarının kullanım şekilleri ile kayıtlı cinsleri arasında tutarsızlıklar gözlemlenmiştir.
Yönetmelik gereğince, kamu idarelerinin mülkiyetinde bulunan taşınmazların cins tashihlerinin, fiili kullanım durumları dikkate alınarak gerçekleştirilmesi zorunludur. Üniversite yönetimi, bu bulgulara katıldığını ve cins tashih işlemlerinin 2025 yılı sonuna kadar tamamlanmasının planlandığını bildirmiştir. Sonuç olarak, cins tashih işlemlerinin yapılmaması, üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım durumlarının tam olarak yansıtılmamasına yol açmaktadır. Bu durum, taşınmazların yönetimi ve kullanımı açısından önemli sorunlar yaratabilir. |
BULGU: Taşınmazlarda Cins Tashihi İşlemlerinin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Üniversite
Üniversitedeki taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları birbirinden farklı olmasına rağmen cins tashihi işlemlerinin yapılmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak ifade edilmiştir.
Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesine göre kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmaması durumunda, fiili kullanım durumları esas alınarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Denetimlerde Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile kayıtlarda belirtilen cinslerinin birbirine uygun olmadığı görülmüştür.
Kamu İdaresi cevabında bulguya iştirak edilerek 2025 yılı sonuna kadar cins tashihlerinin bitirilmesinin planlandığı ifade edilmiştir.
Sonuç olarak; cins tashihinin yapılmaması Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekillerinin tam olarak görülememesine neden olmaktadır.