|
ÖZET: 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları, Büyükşehir Belediyesi’nin tapuda kayıtlı taşınmazlarıyla ilgili önemli bir durumu ortaya koymaktadır. Denetim sonucunda, tapu kayıtları ile mevcut kullanım şekilleri arasında uyumsuzluklar olduğu belirlenmiştir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’te cins tashihinin, taşınmazların kullanım şekli ile tapu kayıtlarının birbirine uygun hale getirilmesi anlamına geldiği vurgulanmaktadır.
Yönetmelik, kamu idarelerinin taşınmazların cins tashihini gerçekleştirmesi gerektiğini açıkça belirtmektedir. Ancak denetim bulguları, Büyükşehir Belediyesi’nin tapuda kayıtlı 36 taşınmazının mevcut kullanım şekliyle tapu bilgileri arasında farklılıklar bulunduğunu göstermektedir. Bu durum, taşınmazların doğru bir şekilde kaydedilmesi ve mevcut durumlarının yansıtılması için idarenin gerekli adımları atması gerektiğini ortaya koymaktadır. Sonuç olarak, taşınmazların cins tashih işlemlerinin yapılmaması, yasal gerekliliklerin ihlaline yol açmakta ve kamu kaynaklarının etkin yönetimini tehdit etmektedir. İdarenin, tapu kayıtlarını fiili durumla uyumlu hale getirmek için acilen harekete geçmesi önem arz etmektedir. |
BULGU: Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir Belediyesi
Belediyenin tapuda kayıtlı taşınmazlarından, tapu kaydı ile mevcut kullanım şekli farklılık gösterenler olmasına rağmen bunların cins tashih işlemlerinin yapılmadığı görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinde;
“b) Cins tashihi: Binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi” Olarak tanımlanmıştır.
Aynı Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde;
“Kamu idarelerince mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, taşınmazlar mevcut kullanım şekli ile kayıtlara alınır. Kamu idareleri taşınmazların cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yaparlar”
Denilerek taşınmazların cins tashihlerinin yapılması gerektiği ifade edilmiştir.
Yapılan taşınmaz denetimi sonucunda, idarenin tapuda kayıtlı taşınmazlarından 36 tanesinin mevcut kullanım şekli ile tapuda yer alan bilgilerinin farklı olduğu tespit edilmiştir.
Tapu kayıtları ile fiili durumlarının farklı olması sebebiyle taşınmazlarla ilgili tespitlerin yapılması ve tapu kayıtlarının fiili duruma uygun bir şekilde düzeltilmesi için İdare tarafından gerekli girişimlerde bulunulması gerekmektedir.