|
ÖZET: Taşınmazların cins tashih işlemlerinin yapılmaması, 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları’nda dikkat çekici bir bulgu olarak ortaya çıkmıştır. Büyükşehir İlçe Belediyesi’ne ait bazı taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasında uyumsuzluk olduğu tespit edilmiştir. 02.10.2006 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik, cins tashihini, mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda gerekli düzeltmelerin yapılması olarak tanımlamaktadır.
Yönetmelikte belirtilen hükümlere göre, kamu idarelerinin mülkiyetindeki taşınmazların tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekli ile uyumlu hale getirilmesi gerekmektedir. Yapılan incelemelerde, bazı taşınmazların cins tashihlerinin gerçekleştirilmediği ve bu durumun mali tablolarda hatalı veri üretimine yol açtığı belirlenmiştir. Kamu İdaresi, bazı taşınmazlar için cins tahsisinin yapıldığını belirtmiş olsa da, bu işlemin tüm uyumsuz taşınmazlar için tamamlanması gerektiği vurgulanmaktadır. Sonuç olarak, tapuda kayıtlı taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu bilgileri arasındaki uyumsuzluğun giderilmesi için cins tashih işlemlerinin acilen gerçekleştirilmesi önem arz etmektedir. Bu adım, hem hukuki gerekliliklerin yerine getirilmesi hem de mali raporlamaların doğruluğu açısından kritik bir öneme sahiptir. |
BULGU: Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir İlçe Belediyesi
Kamu İdaresinin mülkiyetinde bulunan taşınmazların bir kısmının mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbiri ile uyumlu olmadığı ve cins tashihi işlemlerinin yapılmadığı görülmüştür.
02.10.2006 tarih ve 26307 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi şeklinde tanımlanmış; “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde; kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemlerin yapılması gerektiği; “Kayıt değişikliği işlemleri” başlıklı 11’inci maddesinde ise, kadastro, imar, ifraz, tevhid, cins tashihi, yüzölçümü değişikliği, kat mülkiyeti tesisi, kamuya terk gibi nedenlerle taşınmazda meydana gelebilecek değişikliklerde kayıtların kapatılarak yeni kayıt tesis edilmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır.
Yapılan incelemede, taşınmazların bir kısmının cins tashihlerinin yapılmadığı, mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbiri ile uyumlu olmadığı tespit edilmiştir. Bu durum mali tablolarda 25 Maddi Duran Varlıklar Hesap Grubunun hatalı veri üretmesine sebep olmaktadır.
Kamu İdaresi cevabında bulgu konusu hususa iştirak etmiş olup bazı ada ve parsellerde bulunan taşınmazların cins tahsisinin yapıldığı ifade edilmiştir. Ancak bu çalışmanın Kamu İdaresi adına tapuda kayıtlı bulunan ve kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu olmadığı bütün taşınmazları için yerine getirilmesi gerekmektedir.
Kamu İdaresi tarafından tapuda kayıtlı olan taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilerek cins tashihleri işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir.