|
ÖZET: Şirketin mülkiyetinde bulunmayan taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilen değer artırıcı harcamaların muhasebe kayıtları, 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre 252-Binalar hesabında yer almaktadır. 1 Sıra No’lu Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliği çerçevesinde, bu tür gayrimenkullerin geliştirilmesi amacıyla yapılan harcamalar, normal bakım ve onarım giderleri dışındaki tüm masraflar, maddi olmayan duran varlıklar grubundaki 264-Özel Maliyetler hesabında izlenmelidir.
Yapılan incelemelerde, belediye tarafından işletme hakkı verilen arsa ve dükkanlar için toplam 1.145.152,70 TL tutarında harcamanın 252-Binalar hesabında kaydedildiği tespit edilmiştir. Bu durum, mali tabloların doğruluğunu etkileyerek, binalar hesabının amortisman oranının özel maliyetlere göre daha düşük olmasından dolayı vergi avantajını da azaltmaktadır. Kamu idaresi, bu bulgulara yönelik gerekli düzeltici işlemlerin başlatılacağını belirtmiştir. Sonuç olarak, şirketin mülkiyetinde olmayan gayrimenkullere yönelik yapılan harcamaların 264-Özel Maliyetler hesabında izlenmesi ve bu varlıklar için uygun amortisman ayrılması gerektiği vurgulanmaktadır. Bu uygulama, mali tabloların doğruluğunu artıracak ve vergi avantajlarını koruyacaktır. |
BULGU: Şirketin Mülkiyetinde Olmayan Taşınmaz Üzerinde Yapılan Değer Arttırıcı Harcamaların Maddi Duran Varlık Hesaplarında İzlenmesi
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Belediye Şirketi
Şirketin mülkiyetinde olmayan, sadece işletme hakkı verilmiş yerler için yapılan harcamalar 252-Binalar hesabında izlenmektedir.
1 Sıra No’lu Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliği’ne göre; şirketin mülkiyetinde olmayan gayrimenkullerin geliştirilmesi veya ekonomik değerinin sürekli olarak artırılması amacıyla yapılan giderler ile (normal bakım, onarım ve temizleme giderleri hariç) bu gayrimenkulun kullanılması için yapılıp işletme süresinin sonunda mal sahibine bırakılacak
olan, varlıkların bedelleri maddi olmayan duran varlıklar hesap grubu içindeki 264-Özel Maliyetler hesabında izlenir.
Ayrıca, binalar ve özel maliyetler için ayrılan amortismanlar kurumlar vergisi matrahından düşülebilmekte olup 333 Sıra No’lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği uyarınca binalar için yıllık %2 amortisman ayrılabilirken özel maliyetler için bu oran %20’dir.
Yapılan incelemede; şirkete belediye tarafından işletme hakkı verilen arsa ve dükkanların geliştirilmesi ve ekonomik değerinin artırılması amacıyla yapılan 1.145.152,70TL giderlerin 252-Binalar hesabında izlendiği görülmüştür. Bu durum mali tabloların gerçeğe aykırı olmasına neden olduğu gibi binalar hesabının amortisman oranının özel maliyetlere göre düşük olması nedeniyle vergi avantajını da azaltmaktadır.
Kamu idaresi cevabında gerekli işlemlerin yapılmasına başlanacağı belirtilerek bulgudaki tespite iştirak edilmiştir.
Şirketin mülkiyetinde olmayan gayrimenkullerin geliştirilmesi veya ekonomik değerinin artırılması amacıyla yapılan giderler ile bu gayrimenkulun kullanılması için yapılıp işletme süresinin sonunda mal sahibine bırakılacak olan varlıkların bedellerinin 264-Özel maliyetler hesabında izlenmesi ve özel maliyet olarak amortisman ayrılması gerekmektedir.