|
ÖZET: Kamu İdaresinin mülkiyetinde bulunan bazı taşınmazların cins tashih işlemlerinin yapılmadığı ve tapu kayıtları ile mevcut kullanım şekilleri arasında uyumsuzluklar olduğu belirlenmiştir. 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in ilgili maddeleri, taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda cins tashih işlemlerinin gerçekleştirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır. Ancak, yapılan incelemeler sonucunda bazı taşınmazlarda bu işlemlerin yapılmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdaresi, bu bulgulara itiraz etmemiş ve taşınmazlara ilişkin cins tashih işlemlerinin başlatıldığını bildirmiştir. Ayrıca, envanter işlemleri ile birlikte bu sürecin en kısa sürede tamamlanacağı ifade edilmiştir. Tapu kayıtlarının gerçeği yansıtması açısından, Kamu İdaresi’nin mülkiyetinde, idaresinde veya kullanımında bulunan taşınmazların cins tashihlerinin bir an önce gerçekleştirilmesi önem arz etmektedir. Sonuç olarak, taşınmazların cins tashih işlemlerinin tamamlanması, kamu idarelerinin kayıtlarının güncellenmesi ve mevcut durumun doğru bir şekilde yansıtılması için gereklidir. Bu süreç, taşınmazların yönetimi ve kullanımı açısından da büyük bir önem taşımaktadır. |
BULGU: Kamu İdaresinin Mülkiyetinde Bulunan Bazı Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir İlçe Belediyesi
Kamu İdaresinin tapu kaydı ile mevcut kullanım şekli farklılık gösteren taşınmazlarının olduğu ve cins tashih işlemlerinin yapılmadığı görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak ifade edilmektedir.
Aynı Yönetmelik’in “Cins Tashihlerinin Yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde kamu idarelerince; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, taşınmazların mevcut kullanım şekli ile kayıtlara alınacağı ve kamu idarelerinin, taşınmazların cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yapacağı hüküm altına alınmıştır.
Yapılan incelemede, Kamu İdaresinin mülkiyetindeki bazı taşınmazların cins tashihlerinin yapılmadığı ve tapu kayıtları ile fiili kullanım şekli arasında uyumsuzluk bulunduğu tespit edilmiştir.
Kamu İdaresi cevabında bulgu konusu hususa katılmış olup taşınmazlara ilişkin cins tashihi işlemlerinin başlatıldığı ve envanter işlemleri ile birlikte en kısa zamanda sonuçlandırılacağı ifade edilmiştir.
Tapu kayıtlarının fiili durumu yansıtması için Kamu İdaresi tarafından mülkiyetinde, idaresinde veya kullanımında bulunan taşınmazların cins tashihlerinin tamamlanması gerekmektedir.