|
ÖZET: Taşınmazların cins tashihi işlemlerinin yapılmaması nedeniyle mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtları arasında uyumsuzluklar tespit edilmiştir. 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları kapsamında, bazı taşınmazların cins tashihi işlemlerinin eksik olduğu belirlenmiştir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in ilgili maddeleri, cins tashihinin mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının uyumlu hale getirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır.
Yapılan incelemelerde, idare adına kayıtlı arsa ve tarla gibi taşınmazların cinsleri ile mevcut kullanım şekilleri arasında tutarsızlıklar olduğu gözlemlenmiştir. Kamu idaresi, bu bulgulara katıldığını ve envanterdeki tüm taşınmazların cins değişikliği açısından kontrol edilmesi için gerekli yazışmaların yapıldığını belirtmiştir. Ayrıca, uyumsuzlukların giderilmesi için bir süreç başlatıldığı ifade edilmiştir. Sonuç olarak, idarenin envanterine kayıtlı taşınmazların cins değişikliği açısından detaylı bir şekilde gözden geçirilmesi ve gerekli düzeltmelerin yapılması önem arz etmektedir. Bu süreç, taşınmazların doğru bir şekilde kaydedilmesi ve yönetilmesi açısından kritik bir adımdır. |
BULGU: Taşınmazların Cins Tashihi İşlemlerinin Yapılmamış Olması Nedeniyle Mevcut Kullanım Şekli ve Tapu Kayıtlarının Uyumlu Olmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – İl Belediyesi
İdare adına kayıtlı taşınmazlardan bazılarının cins tashihi işlemlerinin yapılmaması nedeniyle mevcut kullanım şekli ve tapu kayıtlarının uyumlu olmadığı tespit edilmiştir.
02.10.2006 tarih ve 26307 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin (b) fıkrasında cins tashihi “Binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi” olarak tanımlanmıştır.
Yönetmelik’in “Cins Tashihlerinin Yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde, Kamu idarelerince; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, taşınmazların mevcut kullanım şekli ile kayıtlara alınacağı ve kamu idarelerine ait taşınmazların cins tashihinin yapılması için gerekli işlemlerini yapacakları,
Tahsis edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlar açısından da bu yükümlülüğün kullanan idarenin veya gerçek veya tüzel kişilerin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye ait olduğu, ancak cins tashihine ilişkin gerekli belgeler ile buna ilişkin malî yükümlülüklerin kullanıcılar tarafından karşılanacağı,
İfade edilmiştir.
Yapılan incelemede, tapuda idare adına kayıtlı olan arsa ve tarlalar üzerinden örneklem suretiyle seçilen taşınmazlardan cinsi arsa veya tarla olan bazı taşınmazların mevcut kullanım şekli ve tapu kayıtlarının uyumlu olmadığı görülmüştür.
Kamu idaresi cevabında, bulguya iştirak edildiği ve İdare envanterine kayıtlı tüm taşınmazların cins değişikliği açısından kontrol edilmesi için ilgili birimlere yazı yazıldığı ve uyumsuzlukların giderilmesi sürecinin başlatıldığı belirtilmiştir.
Sonuç olarak, İdarenin envanterine kayıtlı tüm taşınmazların cins değişikliği açısından kontrol edilmesi ve ihtiyaç olanlarla ilgili işlemlerin yapılması gerekmektedir.