| 2021 yılı Sayıştay Denetim Raporları |
|
Asansör bulunan bazı binaların emlak vergisine matrah olacak vergi değerlerinin tespitinde inşaat maliyetine asansör tesisatının dahil edilmediği görülmüştür. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre; binaların vergi değeri bina inşaat maliyet bedeli ile arsa payı değerinden oluşmaktadır. Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük’ün 20’nci maddesinde; inşaat maliyet bedelinin, binanın dıştan dışa yüzölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması suretiyle bulunacağı, hesaplanan metrekare normal inşaat maliyet bedeline, asansör tesisatı için ayrıca %6 oranında ilave yapılacağı belirtilmiştir. Yapılan incelemede, mevcut binalara asansör tesisatının sonradan yapıldığı ancak bu binaların emlak vergi değerinin tespitinde asansör tesisatının dahil edilmediği görülmüştür. Asansör tesisatı sonradan yapılan binaların inşaat maliyetine, asansör tesisatının dahil edilmesi için müdürlükler arasında gerekli bildirim ve kontrollerin oluşturulması gerekmektedir. Kamu idaresi tarafından gönderilen cevapta, yapı kullanım izni belgesine göre işlem yapıldığı ve bu konuda eksik kalan yapılar için tahakkuk düzeltmesi yapılacağı ifade edilmiştir. Ancak yapı kullanım izin belgesi alındıktan sonra asansör tesisatının yapıldığı binaların emlak vergi değerinin tespitinde asansör tesisatının yer almadığı görülmektedir. |
| ÖZET: 2021 yılı Sayıştay Denetim Raporları, bazı binaların emlak vergisine matrah olacak vergi değerlerinde asansör tesisatının inşaat maliyetine dahil edilmediğini ortaya koymuştur. Emlak Vergisi Kanunu’na göre, binaların vergi değeri inşaat maliyet bedeli ile arsa payı değerinden oluşmakta ve asansör tesisatı için %6 ilave yapılması gerektiği belirtilmektedir. Ancak, mevcut binalarda asansör tesisatının sonradan eklenmesine rağmen, emlak vergi değerinin tespitinde bu tesisat dikkate alınmamıştır. Kamu idaresi, yapı kullanım izni belgesine göre işlem yapıldığını, eksik yapıların tahakkuk düzeltmesinin yapılacağını ifade etmiştir. |