BULGU: Bazı Taşınmazların Cins Tashihi İşlemlerinin Yapılmaması
2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir Belediyesi
Mülkiyeti Mersin Büyükşehir Belediyesi’ne ait bazı taşınmazların tapu kayıtlarındaki cinsi ile fiili kullanım durumlarının farklı olduğu görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’e göre cins tashihi, taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının farklı olması durumunda, tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemidir.
Anılan Yönetmelik’in 10’uncu maddesine göre, kamu idarelerinin mülkiyet, yönetim veya kullanımlarında olan taşınmazların tapu kayıtları ile mevcut kullanım şeklinin farklı olması durumunda taşınmazların mevcut kullanım şekli ile kayıtlara alınması ve cins tashihi için gerekli işlemlerin yapılması gerekmektedir.
Yapılan incelemede; İdare taşınmazlarının bir kısmının tapu kayıtları ile mevcut kullanım durumu farklılık gösterdiği, tapuda tarla, arsa, hizmet alanı, mezarlık ve bahçe olarak görünen ancak fiilen yol, dükkân, işyeri, imalathane, ibadet yeri, park ve yeşil alan, diğer konutlar olarak kullanılan yerler olduğu tespit edilmiştir. Dolayısıyla 250-Arazi ve Arsalar, 251-Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri Hesabı ve 252-Binalar Hesabına ait tutarların bilançoda hatalı yer aldığı düşünülmektedir.
Kamu idaresi cevabında, konuya ilişkin çalışmaların başlatıldığını ve cins tahsisi işlemlerinin yapılacağını belirtmiştir.
Sonuç olarak, İdare taşınmazlarının tapu kayıtlarının fiili kullanım şekline uygun hale getirilmesi için cins tashihi işlemlerinin yapılması gerekmektedir.
| ÖZET: 2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, Mersin Büyükşehir Belediyesi’ne ait bazı taşınmazların tapu kayıtları ile fiili kullanım durumları arasında uyumsuzluklar tespit edilmiştir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik gereğince, mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının farklı olduğu durumlarda cins tashihi işlemlerinin yapılması zorunludur. İncelemeler sonucunda, bazı taşınmazların tapuda farklı cinslerde görünmesine rağmen fiilen başka amaçlarla kullanıldığı belirlenmiştir. İdare, cins tashisi işlemlerinin başlatılacağını bildirmiştir. |