|
ÖZET: 2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları, bazı taşınmazların cins tashihlerinin yapılmadığını ortaya koymuştur. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4. maddesi, cins tashihini mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtları arasındaki uyumsuzlukların düzeltilmesi olarak tanımlamaktadır. Yönetmeliğin 10. maddesi ise kamu idarelerinin, taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının uyumlu hale getirilmesi için gerekli işlemleri yapması gerektiğini belirtmektedir.
Yapılan incelemeler sonucunda, Genel Müdürlüğe ait veya yönetiminde bulunan bazı taşınmazların cins ve kullanım şekillerinin değişmesine rağmen cins tashihlerinin gerçekleştirilmediği tespit edilmiştir. Kurum, cins değişikliği işlemlerinin tamamlanamamasının nedenleri arasında mali boyut, evrak temininde yaşanan zorluklar ve taşınmazların ekonomik ömürleri gibi etkenleri sıralamıştır. Sonuç olarak, tapu kayıtları ile taşınmazların mevcut kullanım şekillerinin uyumlu hale getirilmesi amacıyla cins tashihlerinin bir an önce yapılması gerekmektedir. Bu süreç, kamu idarelerinin taşınmaz yönetiminde daha etkin ve şeffaf bir yaklaşım sergilemesine katkı sağlayacaktır. |
BULGU: Bazı Taşınmazların Cins Tashihinin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Özel Bütçeli İdare
Tapu kaydıyla fiili kullanım şekilleri arasında farklılık bulunan taşınmazlar için yapılması gereken cins tashihlerinin yapılmadığı görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinde, cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak tanımlanmıştır.
Aynı Yönetmelik’in, “Cins Tashihlerinin Yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde; “Kamu idarelerince; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, taşınmazlar mevcut kullanım şekli ile kayıtlara alınır. Kamu idareleri taşınmazların cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yaparlar.” denilmektedir.
İdareden alınan taşınmaz formları ve icmal cetvellerinin incelenmesi neticesinde, Genel Müdürlüğe ait veya yönetiminde olan bina, arazi ve arsa gibi bazı taşınmazların cinsi ve kullanım şekilleri değişmesine rağmen, cins tashihlerinin yapılmadığı tespit edilmiştir.
Kurum tarafından, cins değişikliği işlemlerinin, olayın mali boyutu, evrakların temini sırasında yaşanılan zorluklar ve taşınmazların ekonomik ömürleri gibi çeşitli nedenlerden dolayı henüz tamamlanamadığı ancak çalışmaların devam ettiği ifade edilmiştir.
Sonuç olarak, tapuda kayıtlı olan taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilerek cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.