|
ÖZET: Belediyenin mülkiyetinde bulunan bazı taşınmazların cins tashih işlemlerinin gerçekleştirilmediği tespit edilmiştir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 10. maddesi gereği, taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının uyumlu olmaması durumunda, fiili durum esas alınarak cins tashihlerinin yapılması zorunludur. 2024 yılı itibarıyla yapılan incelemelerde, cins tashih işlemlerinin başlatıldığı ve 9 taşınmazda terkin işlemlerinin tamamlandığı, 11 taşınmazda ise cins tashih işlemlerinin başarıyla gerçekleştirildiği belirlenmiştir.
Ancak, hâlâ cins tashih gerektiren diğer taşınmazlar üzerinde çalışmaların tamamlanmadığı görülmektedir. Örneğin, bazı taşınmazların tapu kayıtlarında yer alan bilgiler ile fiili durumları arasında uyumsuzluk bulunmaktadır. Bu durum, belediyenin bilançosunda yer alan maddi duran varlık hesaplarının gerçek durumu yansıtmamasına yol açmaktadır. 2022 ve 2023 yıllarındaki Sayıştay Denetim Raporları’nda da benzer bulgular yer almış, ancak gerekli düzeltici işlemler henüz tamamlanmamıştır. Sonuç olarak, belediyenin taşınmazlarına ilişkin cins tashih işlemlerinin bir an önce yapılması ve mali tabloların doğru bilgi sunmasını sağlamak için gerekli adımların atılması önem arz etmektedir. |
BULGU: Bazı Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – İl Belediyesi
Belediyenin mülkiyetinde, yönetiminde veya kullanımında bulunan taşınmazların bir kısmının cins tashihlerinin yapılmadığı görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 10’uncu maddesi hükmü uyarınca, kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmaması durumunda, fiili kullanım durumları esas alınarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Anılan maddenin devamında ise tashih edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlara ait cins tashihlerinin yapılmasının, bu taşınmazları kullanan idarenin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye ait olduğu belirtilmiştir.
Belediyenin taşınmazları üzerinde yapılan inceleme neticesinde, 2024 yılı içerisinde cins tashih işlemlerinin başlatıldığı, bu kapsamda 9 taşınmazın asıl işlevine uygun olarak terkin işlemini gerçekleştiği, 11 adet taşınmazın ise cins tashih işlemlerinin tamamlandığı tespit edilmiştir.
Bu olumlu gelişmeye rağmen halen cins tashih değişikliği gerektiren diğer taşınmazlara yönelik çalışmaların tamamlanmadığı anlaşılmıştır. Örneğin,
0 Edirne Merkez Yeniimaret Mahallesi Ada:966, Parsel:10 sayılı taşınmaz tapuda samanlık iken zeminde yoldur.
0 Edirne Merkez Talatpaşa Mahallesi Ada:3482, Parsel:1 sayılı taşınmaz tapuda arsa iken zeminde yoldur.
0 Edirne Merkez Talatpaşa Mahallesi Ada:3482, Parsel:2 sayılı taşınmaz tapuda arsa iken zeminde yoldur.
0 Edirne Merkez Talatpaşa Mahallesi Ada:3575, Parsel:1 sayılı taşınmaz tapuda arsa iken zeminde yoldur.
0 Edirne Merkez Mithatpaşa Mahallesi Ada:639, Parsel:4 sayılı taşınmaz tapuda arsa iken zeminde yoldur.
Belediyenin mülkiyetinde, yönetiminde veya kullanımında bulunan taşınmazların cins tashihlerin yapılmamış olması bilançoda maddi duran varlıklar içerisinde yer alan 250 Arazi ve Arsalar, 251 Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri ve 252 Binalar Hesaplarının gerçek durumu yansıtmamasına neden olmaktadır.
Söz konusu husus 2022 ve 2023 yılı Sayıştay Denetim Raporları’nda da bulgu konusu olarak yer almış ancak Belediye tarafından gerekli işlemler neticelendirilmemiştir.
Sonuç olarak; Belediyenin mülkiyetinde, yönetiminde veya kullanımında bulunan taşınmazların cins tashihlerinin yapılması ve mali tablolarda yer alan duran varlık hesabının doğru bilgi sunmasının sağlanması gerekmektedir.