Belediyelerin zilyetlik yolu ile taşınmaz edinip edinemeycekleri (Yargıtay)

.. Belediye Başkanlığı ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair (Cihanbeyli Asliye Hukuk Hakimliği)nden verilen 19.6.1998 gün ve 94-410 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

Davacı Belediye dava konusu taşınmaz hakkında Cihanbeyli Asliye Mahkemesinin 1994/34 esas, 1997/32 karar sayılı hakem sıfatı ile verilen kesinleşmiş ilamı ile taşınmazın Belediyeye aidiyetinin tesbitine karar verildiğini, bu karar karşısında taşınmazın davacı Belediye adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı Belediye vekili, Cihanbeyli Asliye Hukuk Mahkemesinin hakem sıfatı ile verilen 1994/34 esas sayılı dava dosyası ile davacı Belediyenin taşınmaza zilyed olduğunu, taşınmazın belediye sınırları ve mücavir alan içinde bulunduğunu ve mevzuatın öngördüğü koşulların tümü oluştuğundan hakem sıfatı ile belediyeye aidiyetinin tesbitine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, hakem sıfatı ile yapılan yargılama sonunda toplanan delillere göre dava konusu taşınmazın üzerinde hiçbir tarımsal faaliyet yapılmadığı uzun yıllardan beri boşluk olduğu davanın tesbit yönünden kabulü ile taşınmazın mülkiyetinin davacı Belediyeye ait olduğunun tesbitine karar verilmiş, Hazine temsilcisinin itirazı da reddedilerek hakem sıfatı ile verilen hüküm kesinleşmiştir.

Davacı Belediye, bu dava ile, taşınmazın Belediye adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Yargıtayın yerleşmiş ve kararlılık kazanmış içtihatları uyarınca Belediyeler, köyler gibi zilyedlik yolu ile taşınmaz edinemezler. Kanun gereği taşınmazın Belediyeye geçmesi suretiyle yahut tapulu gayrimenkulün belediyeye temlik ve devri ile taşınmaz iktisapları mümkündür.

Bu durumda taşınmazın davacı Belediyeye, ilgili 775 sayılı Kanunun 3. maddesi veya 1580 sayılı Yasanın 159 ve 70. maddeleri veya 3194 sayılı Yasanın 15. maddesi hükmü uyarınca yasal olarak geçip geçmediği, başka bir anlatımla, bu yasalar gereği belediyeye geçen yerlerden olup olmadığı hususu ve taşınmazın davacı belediye adına tescil edilebilmesi için MK.nun 639/1. maddesine dayanan tescilin ilk şartı olan taşınmazın niteliğinin tescile elverişli olması koşulu araştırılmadan eksik inceleme ile davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz ve temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle (BOZULMASINA), 22.3.1999 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.