Bina vergi değeri, binanın normal alım-satım bedelini yansıtmaya yönelik kanuni hesaplama yöntemiyle belirlenir. Arsa payı değeri ile bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri temel unsurlardır.
İnşaat maliyet bedeli
Binaların kullanım türü, inşaat sınıfı ve kalite özelliklerine göre her yıl ilan edilen normal inşaat maliyet bedelleri uygulanır.
Arsa payı
Bina değerine, binaya isabet eden arsa veya arsa payının vergi değeri eklenir.
Aşınma payı
Binanın yaşı ve inşaat türüne göre aşınma payı indirimi uygulanabilir. Asansör, kalorifer gibi özelliklerin değer hesabına etkisi özel düzenlemelerde gösterilir.
Yeni bina
Yeni inşa edilen bina için bildirim yapılır ve değer, tamamlanma/kullanılmaya başlanma tarihine göre vergiye esas olur.