|
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBULVERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
|
||||
|
|
||||
| Sayı |
: |
B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-260 |
11/04/2011 |
|
| Konu |
: |
Binanın yıkılması halinde gayrimenkulün Emlak Vergisi hk. | ||
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, şirketinize ait … İli, … İlçesi, … Mahallesinde bulunan ve tapunun … pafta, … ada ve … numaralı parselinde kayıtlı gayrimenkulün tapu kayıtlarında arsa olarak yer aldığı, geçmiş yıllarda arsa üzerinde ticari faaliyette bulunmak üzere yapılmış bina bulunması nedeniyle bina vergisi ödendiği, ancak 2009 yılından itibaren arsanın üzerinde herhangi bir bina bulunmadığı belirtilerek söz konusu gayrimenkul için arsa vergisi ödenip ödenmeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 33 üncü maddesinin 2 numaralı fıkrasında, bir binanın yanması, yıkılması suretiyle veya sair sebeplerle tamamen veya kısmen harap olmasının vergi değerini tadil eden sebep olduğu, 23 üncü maddesinde bu Kanunun 33 üncü maddesinde yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin (8 numaralı fıkra hariç) doğması halinde değişikliğin vuku bulduğu bütçe yılı içinde, değişiklik bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulmuş ise üç ay içinde ilgili belediyeye emlak vergisi bildirimi verileceği hükme bağlanmıştır.
Aynı Kanunun 19 uncu maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde arazi vergisi mükellefiyetinin, 33 üncü maddenin (1) ilâ (7) numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vukubulduğu tarihi takip eden bütçe yılından itibaren başlayacağı hususu düzenlenmiştir.
Bu hükümlere göre, binaların yanması, yıkılması veya tamamen kullanılmaz hale gelmesi halinde arazi vergisi mükellefiyeti bu durumların meydana geldiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren başlamaktadır.
Bu itibarla, şirketinize ait….., …….. İlçesi, …… Mahallesinde bulunan ve tapunun …pafta, …ada ve … numaralı parselinde kayıtlı gayrimenkul üzerinde bulunan binanın yıkıldığı bütçe yılı içinde, bina bütçe yılının son üç ayı içinde yıkılmış ise üç ay içinde belediyeye arsa vergisi bildirimi vermeniz ve binanın yıkıldığı tarihi takip eden bütçe yılından itibaren de arsa vergisi ödemeniz gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
| ÖZET: T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı, bir gayrimenkulün yıkılması durumunda Emlak Vergisi ile ilgili görüş bildirmiştir. Gayrimenkulün tapu kayıtlarında arsa olarak yer alması ve geçmişte bina vergisi ödenmiş olması nedeniyle, bina yıkıldıktan sonra arsa vergisi mükellefiyetinin, yıkım tarihini takip eden bütçe yılından itibaren başlayacağı belirtilmiştir. Eğer bina, bütçe yılının son üç ayı içinde yıkılmışsa, bu durumda üç ay içinde ilgili belediyeye arsa vergisi bildirimi yapılması gerekmektedir. |