Emlak vergi değeri, bina, arsa ve arazinin emlak vergisi matrahını oluşturur. Arsa ve arazi birim değerlerinin belirlenmesinde takdir komisyonları merkezi role sahiptir.
Takdir dönemi
Arsa ve arazi metrekare birim değerleri belirli genel takdir dönemleri için belirlenir. Ara yıllarda vergi değeri yeniden değerleme esaslarıyla artırılır.
Değer ölçütleri
Konum, imar durumu, altyapı, ulaşım, ticari yoğunluk ve emsal satışlar takdirde rol oynayabilir. Aynı sokak üzerindeki taşınmazlarda değer bölgesi farklılığı gerekçeli olmalıdır.
Dava hakkı
Takdir komisyonu kararlarına karşı dava ehliyeti ve süreler, kararın ilan/tebliğ biçimi ve güncel içtihatlara göre değerlendirilir. Mükellefe yapılan tahakkuk üzerinden de hukuki koruma gündeme gelebilir.
Aşırı değer artışı
Yeni takdir döneminde çok yüksek artışların kanuni üst sınır veya geçiş düzenlemelerine tabi olup olmadığı ilgili dönem mevzuatından kontrol edilmelidir.