BULGU: Emlak Vergisi Hesabında Kalorifer Farkının Dikkate Alınmaması
2021 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – İl Belediyesi
Bina emlak vergisinin hesaplanmasında kalorifer farkının dikkate alınmadığı görülmüştür.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde, binalarda vergi değerinin takdir komisyonlarınca yeniden takdir edilmek suretiyle kesinleşen arsa veya arazi metrekare birim değerleri ve bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri esas alınmak suretiyle tespit olunacağı hüküm altına alınmıştır. 13 ve 49 seri numaralı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğine göre binalarda vergi değeri hesabında, Binanın/bağımsız bölümün dıştan dışa yüz ölçümü ile her yıl Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük gereği belirlenen bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini gösteren cetvelde yer alan ortalama rakam çarpılmalıdır. Bu çarpım sonucu ortaya çıkacak rakama, varsa %8 oranında kalorifer veya klima tesisatı farkı ilave edilmelidir.
Bina vergi değerinin (matrahının) tespitinde bağımsız bölümün yüz ölçümü yani m2 si büyük önem taşımaktadır. İnşaat maliyet bedeli, kalorifer ve asansör farkı bunun üzerinden hesaplanmaktadır. Doğalgaz ile ısınma sistemine dönüşen yerlerin kalorifer farklarının emlak vergi değerlerine eklenmesi gerekmektedir. Belediye sınırları içerisindeki doğalgaz abone bilgileri ilgili doğalgaz firması ile yazışma yapılarak elde edilmiştir. Elde edilen bilgiler Belediyenin ilgili birimine verilmiş ve söz konusu yerlerin emlak vergileri ile ilgili çalışma yapılması istenmiştir. Verilen liste ile Belediye kayıtları karşılaştırılarak emlak vergisi ile ilgili işlemin devamı sağlanmalıdır.
Doğalgaz ısıtma tesisatının yapıldığı tarihten itibaren zamanaşımı süresine de dikkat edilerek emlak vergisi fark tahakkukunun yapılması ve emlak vergi hesabının belirtilen hususlara uygun şekilde yapılması gerekir.
| ÖZET: 2021 yılı Sayıştay denetim raporlarında, il belediyesinin bina emlak vergisi hesaplamasında kalorifer farkının dikkate alınmadığı tespit edilmiştir. Emlak Vergisi Kanunu’na göre, bina vergi değerinin belirlenmesinde inşaat maliyet bedelleri ve kalorifer tesisatı farkı göz önünde bulundurulmalıdır. Doğalgaz ile ısınan binaların kalorifer farklarının emlak vergi değerlerine eklenmesi gerektiği belirtilmiş, ilgili doğalgaz abone bilgileri toplanarak belediyenin ilgili birimine iletilmiştir. Emlak vergisi hesaplamalarının bu hususlara uygun olarak yapılması ve zamanaşımı süresine dikkat edilmesi gerektiği vurgulanmıştır. |