BULGU: Emlak Vergisi Hesabında Kalorifer Farkının Dikkate Alınmaması
2021 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir Olmayan İl Kapsamında Yer Alan İlçe Belediyesi
Bina emlak vergisinin hesaplanmasında kalorifer farkının dikkate alınmadığı görülmüştür.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde, binalarda vergi değerinin takdir komisyonlarınca yeniden takdir edilmek suretiyle kesinleşen arsa veya arazi metrekare birim değerleri ve bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri esas alınmak suretiyle tespit olunacağı hüküm altına alınmıştır. 13 ve 49 seri numaralı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’ne göre binalarda vergi değeri hesabında, Binanın/bağımsız bölümün dıştan dışa yüz ölçümü ile her yıl Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük gereği belirlenen bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini gösteren cetvelde yer alan ortalama rakam çarpılmalıdır. Bu çarpım sonucu ortaya çıkacak rakama, varsa %8 oranında kalorifer veya klima tesisatı farkı ilave edilmelidir.
Bina vergi değerinin (matrahının) tespitinde bağımsız bölümün yüz ölçümü yani m2 si büyük önem taşımaktadır. İnşaat maliyet bedeli, kalorifer ve asansör farkı bunun üzerinden hesaplanmaktadır. Doğalgaz ile ısınma sistemine dönüşen yerlerin kalorifer farklarının emlak vergi değerlerine eklenmesi gerekmektedir. Belediye sınırları içerisindeki doğalgaz abone bilgileri ilgili doğalgaz firması ile yazışma yapılarak elde edilmiştir. Doğalgaz firmasının verdiği adres bilgileri ile Belediye adres sisteminde kayıtlı bilgilerin eşleştirilerek taşınmazın doğalgaz bildiriminin olup olmadığı tespit edilmelidir. Bu konudaki çalışma devam etmektedir. Alınan liste ile Belediye kayıtları karşılaştırılarak emlak vergisi ile ilgili işlemin devamı sağlanmalıdır. Doğalgaz ısıtma tesisatının yapıldığı tarihten itibaren zamanaşımı süresine de dikkat edilerek emlak vergisi fark tahakkuku ile emlak vergi hesabının belirtilen hususlara uygun şekilde yapılması gerekmektedir.
Emlak vergi hesabının belirtilen hususlara uygun şekilde yapılması gerekmektedir.
| ÖZET: 2021 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, bir ilçe belediyesi emlak vergisi hesaplamasında kalorifer farkını dikkate almamıştır. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na ve ilgili tebliğlere göre, bina vergi değeri hesaplanırken, inşaat maliyet bedellerine kalorifer veya klima tesisatı farkı eklenmesi gerekmektedir. Doğalgaz ile ısınma sistemine geçen binaların kalorifer farklarının emlak vergi değerlerine dahil edilmesi gerektiği belirtilmiştir. Belediye, doğalgaz abone bilgilerini ilgili firmadan elde ederek kayıtları karşılaştırmalı ve emlak vergisi işlemlerini bu doğrultuda sürdürmelidir. |