Son yıllarda yapılan yasal mevzuat çalışmalarının yürürlüğe girmesi ile birlikte Hazine taşınmazlarının satışında alıcılara taksitlendirme ve vergiden muaf tutma kolaylıkları sağlanmış ve böylece Hazine taşınmazlarının vatandaşlar tarafından satın alınması cazip hale getirilmiştir.
Düzenlenen belgelerin vergi, resim ve harçtan muafiyeti, Satışı yapılan taşınmazın, satışı takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle emlâk vergisinden muafiyeti, satışı yapılan taşınmazların katma değer vergisi muafiyeti, ¼’ü peşin alınan taşınmazın satış bedelinin geriye kalan kısmının azami iki yıl içerisinde ve üçer aylık dönemler itibariyle sekiz eşit taksitte ödenebilme imkânı getirilmiştir.
Hazineye ait taşınmazların yapılan satış işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan muaftır.
Satışı yapılan taşınmaz, satışı takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle emlâk vergisine tabi değildir. Bu taşınmaz başkasına tekrar satılsa dahi muafiyetten yararlanmaktadır.
Satışı yapılan taşınmazlardan katma değer vergisi alınmamaktadır.
Taşınmazın satış bedelinin ¼’ü peşin alınmakta geriye kalan kısmı ise azami iki yıl içerisinde ve üçer aylık dönemler itibariyle sekiz eşit taksitte ödenebilmektedir. Bu taksitlere satışın yapıldığı yılda geçerli olan “Kanuni Faiz Oranı” uygulanmaktadır.
Taksitlerin vadesinden önce ödenmesi halinde faiz hesabı, tahsil tarihi itibariyle hesaplanmaktadır.
Taksitlendirilen taşınmazlarda satış borcu bitmeden banka teminat mektubu veya ipotek tesis edilmesi halinde tapu verilme imkânı bulunmaktadır.
kaynak: https://gayrimenkulmevzuati.com/
| ÖZET: Son yıllarda yürürlüğe giren yasal düzenlemelerle, Hazine taşınmazlarının satışı alıcılara taksitlendirme ve vergi muafiyeti avantajları sunmaktadır. Satış sonrası belgeler vergi, resim ve harçtan muaf tutulmakta; taşınmazlar, satışın takip eden yılından itibaren 5 yıl boyunca emlak vergisinden muaf olmaktadır. Ayrıca, taşınmazın satış bedelinin ¼’ü peşin alınırken, geri kalan kısmı azami iki yıl içinde, üçer aylık taksitler halinde ödenebilmektedir. Taksitlendirme sürecinde, satış borcu bitmeden tapu verilmesi için banka teminat mektubu veya ipotek tesis edilmesi mümkündür. |