ÖZET: Kira artış oranlarıyla ilgili olarak, belirli bir parkın 10 yıllığına kiralanması sürecinde hangi yasal çerçeveye uyulması gerektiği konusunda belirsizlikler yaşanmaktadır. Bu bağlamda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu arasındaki ilişkiler ve hangi kanunun geçerli olacağı hususunda görüş talep edilmiştir. Özellikle, parkın Borçlar Kanunu’nda tanımlanan “konut ve çatılı işyeri” kapsamına […]
ÖZET: Ecrimisil işlemleri, taşınmazların imar uygulamaları ve işgalleri ile ilgili olarak belirli hukuki çerçeveler içinde yürütülmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, bu süreçlerin nasıl işleyeceğine dair önemli hükümler içermektedir. Özellikle, taşınmazların işgali durumunda ecrimisil talep edilebilmesi için, idarelerin zarara uğrayıp uğramadığına bakılmaksızın, işgalcinin kullanım şekli ve taşınmazın değerinin tespit edilmesi […]
ÖZET: Büyükşehir belediyelerinin kiraya verdiği işyerlerine ruhsat verme yetkisi, çeşitli mevzuat hükümleri çerçevesinde belirlenmiştir. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7. maddesi, büyükşehir belediyelerinin, kendi sorumluluğundaki alanlarda işletilen işyerlerine ruhsat verme ve denetleme yetkisini tanımaktadır. Bu kapsamda, gıda ile ilgili birinci sınıf gayrisıhhî müesseseler gibi belirli işyerleri için ruhsatlandırma işlemleri büyükşehir belediyeleri tarafından gerçekleştirilir. Aynı zamanda, […]
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Gelir Kanunları KDV-ÖTV Grup Müdürlüğü Sayı : E-39044742-130[Özelge]-654556 23.08.2021 Konu : Müşterilerin konut ve araç almasını sağlama hizmetine ilişkin elde edilen bedelin vergilendirilmesi …. İlgi : … tarih ve … evrak kayıt numaralı özelge talep formunuz. […]
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI Manisa Vergi Dairesi Başkanlığı Gelir Kanunları Usul ve Tahsilat Grup Müdürlüğü Sayı : E-53445970-105[27-9-693]-74027 20.08.2021 Konu : Vazgeçilen alacakların özel bir karşılık hesabına alınmadan iskontonun yapıldığı dönemde doğrudan kar hesabına kaydedilip kaydedilemeyeceği hk. İlgide kayıtlı talep formunuzda; – Şirketinizin, banka kredi borçlarına ilişkin olarak […]
ÖZET: Belediye Meclis üyeliğinde geçirilen sürelerin, 657 sayılı Kanunun 68/B-c maddesi çerçevesinde kazanılmış hak aylığı ve emekli keseneği açısından değerlendirilip değerlendirilemeyeceği üzerine yapılan incelemelerde, ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda bazı önemli tespitler yapılmıştır. Belediye Başkanlığına seçilen kişinin, 2014-2019 yılları arasında Belediye Meclis üyeliği yaptığı belirtilmiş ve bu sürelerin emeklilik hakları üzerindeki etkisi sorgulanmıştır. Cumhurbaşkanlığı Personel ve […]
ÖZET: Taşınmaz satışları sırasında yapı ruhsatında isim değişikliği yapılması gerektiği belirtilmektedir. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan görüşte, inşaat ruhsatı düzenlenmeden önce, belediyenin mülkiyetinde bulunan ve henüz tamamlanmamış bir yapının üçüncü bir kişiye satılması durumunda, isim değişikliğinin gerekliliği vurgulanmıştır. İhale sürecinin ardından, arsa sahibi, müteahhit, şantiye şefi ve fenni mesul […]
ÖZET: Yüksek Fen Kurulu, 4734 ve 4735 sayılı Kamu İhale Kanunları çerçevesinde, aşırı kar yağışı nedeniyle yüklenicinin süre uzatımı talebinin değerlendirildiği bir anlaşmazlık üzerine yaptığı inceleme sonucunda, yüklenicinin belirtilen tarihlerde idareye yazılı bildirimde bulunmadığı gerekçesiyle süre uzatımının verilemeyeceğine karar vermiştir. Karar, 18/08/2021 tarihinde oy birliğiyle alınmıştır. Görüş No : 2021/137 Görüş Tarihi : 18/08/2021 YÜKSEK […]
ÖZET: İhale sonucunda bedel ödendiği halde Ticari Plaka Tahsis Belgesi’nin alınmaması ve trafik tescil işlemlerinin gerçekleştirilmemesi, plakaların kullanıma geçmesini engellemektedir. Bu durum, ihalenin iptali ve ilgili plakaların daha düşük bir bedelle yeniden ihaleye çıkarılıp çıkarılamayacağı konusunda belirsizlik yaratmaktadır. Ayrıca, alıcının yatırdığı bedelin iade edilip edilmeyeceği de merak konusudur. Belediye Meclisi kararıyla tahsis edilen 20 adet […]
ÖZET: Karar No: 2021/188, 18/08/2021 tarihinde alınmıştır. Bu karar, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilen bir yapım işinde, kanalizasyon bağlantısına ilişkin imalatların sözleşme bedeline dahil olup olmadığına dair yüklenici ile idare arasında yaşanan anlaşmazlığı çözmek amacıyla yapılmıştır. İnceleme sonucunda, sözleşme eki projelerde yer alan kanalizasyon imalatlarının sözleşme bedeline dahil olduğu, ancak proje dışındaki bağlantı […]
ÖZET: Karar No: 2021/188, 18/08/2021 tarihinde alınmıştır. İlgili karar, 4734 ve 4735 sayılı Kamu İhale Kanunları çerçevesinde, bir yapım işinde kanalizasyon bağlantısına dair yüklenici ile idare arasında yaşanan anlaşmazlıkları inceleyerek, sözleşme bedeline dahil olan ve olmayan imalatları belirlemiştir. Sonuç olarak, proje eklerinde yer alan kanalizasyon imalatlarının sözleşme bedeline dahil olduğu, ancak proje sahası dışındaki bağlantı […]
ÖZET: Personel çalıştırılmasına yönelik hizmet alımı ödenekleri ile personel ödenekleri arasında ödenek aktarımının mümkün olup olmadığına dair T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü, ilgili mevzuat çerçevesinde detaylandırılmıştır. Analitik bütçe sınıflandırmasına göre, memur, sözleşmeli personel ve kadrolu işçi giderleri “Personel Giderleri” ve “Sosyal Güvenlik Kurumlarına Devlet Primi Giderleri” kalemlerinde yer alırken, taşeron firmalardan belediye şirketine geçirilen […]
ÖZET: Yapı kayıt belgesi bulunan yapılarda açık hava düğün ve balo salonu açılmasıyla ilgili olarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan alınan görüşte, ruhsat talebinin değerlendirilmesine ilişkin belirsizlikler ortaya konulmuştur. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınmasını ve imar barışının sağlanmasını amaçlamaktadır. Bu kapsamda, 31 Aralık 2017 […]
ÖZET: İhalesi tamamlanmış kiralama sözleşmelerinde değişiklik yapılması konusunda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü talep edilmiştir. İlgili belediye, 1868 ada 1 parsel üzerindeki Çadır Düğün Salonu’nun 10 yıllığına kiralanmasına dair karar almış ve ihale süreci tamamlanmıştır. Kiracı, pandemi nedeniyle kiraladığı alana ek olarak 500 m² kapalı çadır alanı eklemek için kullanım değişikliği talep etmiştir. Ancak, bu […]
ÖZET: Motorlu kara taşıtı kiralama işletmeleri ile ilgili olarak, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan değerlendirmelerde, bu işletmelerin ruhsatlandırma süreçleri ve gereklilikleri detaylandırılmıştır. 5393 sayılı Belediye Kanunu ve İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde, işletmelerin faaliyet alanları ve ruhsat alma süreçleri belirlenmiştir. İşletmelerin, ruhsat almadan faaliyet göstermeleri yasaklanmış; ruhsat başvurularının, ilgili yönetmelik […]
