BULGU: İdare Taşınmazlarının Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir Belediyesi
İdare taşınmazlarının cins tashihlerinin yapılmadığı ve buna bağlı olarak muhasebe kayıt bilgilerinin güncellenmediği görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4’üncü maddesinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi şeklinde tanımlanmaktadır.
Aynı Yönetmelik’in 10’uncu maddesinde ise; Kamu idarelerinin, mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yapacaklarına ve;
Tahsis edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlar açısından tashih yükümlülüğünün kullanan idarenin veya gerçek veya tüzel kişilerin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye ait olacağı; ancak cins tashihine ilişkin gerekli belgeler ile buna ilişkin malî yükümlülüklerin kullanıcılar tarafından karşılanacağına hükmedilmiştir.
Yapılan incelemede, idarenin tapuda kayıtlı taşınmazlarından, mevcut kullanım şekli ile tapuda yer alan bilgileri farklı olan taşınmazların olduğu tespit edilmiştir.
| İlçe | Mahalle | Ada | Parsel | Tapu Taşınmaz Niteliği |
Mevcut Kullanım Şekli |
Yüzölçümü (m2) |
| Şişli | Harbiye | 768 | 5 | Havuz ve Eşcarı Müsmire ve Gayri Müsmure ve İki Bostan Kuyusu ve Bahçesi Olan İki Ahşap Ev ve Çiftlik Parkı | Küçükçiftlik Park Konser Alanı | 9.586,25-5/8 Hisse |
| Üsküdar | Selimiye | 2649 | 1 | Arsa | Benzin İstasyonu |
1.505 |
| Beyoğlu | Cihangir | 651 | 1 | Arsa ve Çocuk Bahçesi |
Katlı Otopark | 864 |
| Beyoğlu | Bereketzade | 165 | 12 ve 13 | Kâgir Ev | Hastane | 389 |
| Eyüp | Alibeyköy | 34 | 8 | Tarla | Okul | 12.085,14 |
işkin Bazı Örnekler
ın Taşınmazlara İ
Tablo 50: Cins Tashihi
Yukarıda yer verilen denetim tespiti üzerine İdare tarafından; cins tashihine yönelik çalışmaların devam ettiği ifade edilmiştir.
Sonuç olarak; belediyeye ait taşınmazların cins tashihi işlemlerinin gerçekleştirilememesi nedeniyle 2023 yılı mali tablolarındaki 250-Arazi ve Arsalar, 251- Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri ve 252-Binalar Hesaplarının hatalı tutarlarla yer almasına neden olunmuştur.
| ÖZET: 2023 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, Büyükşehir Belediyesi’ne ait taşınmazların cins tashihlerinin yapılmadığı ve muhasebe kayıt bilgilerinin güncellenmediği tespit edilmiştir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in ilgili maddeleri gereği, mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının uyumsuz olduğu taşınmazlar bulunmaktadır. İdare, cins tashihine yönelik çalışmaların sürdüğünü belirtmiş, ancak bu durum 2023 yılı mali tablolarında hatalı hesapların yer almasına yol açmıştır. |