İmar uygulaması neticesinde arsaya dönüşen ve zirai faaliyette kullanılan arazinin; arsa mı yoksa arazi olarak mı vergilendirileceği (GİB)

İlgide kayıtlı özelge talep formunda, 2007 yılında belediyece parsellenerek arsaya dönüşen taşınmaz üzerinde zirai faaliyet yapıldığı, 2007 ve takip eden yıllar için arsa vergisi alındığı belirtilerek üzerinde zirai faaliyet yapılan arsa için arsa vergisi mi, yoksa arazi vergisi mi ödeneceği hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12 nci maddesinde, belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazinin arsa sayılacağı, belediye sınırları içinde veya dışında bulunan parsellenmemiş araziden hangilerinin arsa sayılacağının Bakanlar Kurulu Kararı ile belli edileceği hükme bağlanmıştır.

Bu hükme istinaden hazırlanan 28/2/1983 tarihli ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile parsellenmemiş araziden hangilerinin arsa sayılacağı hususu karara bağlanmış olup belediyece parsellenerek arsa vasfı kazanan taşınmazların bu Karar kapsamında mütalâa edilmesi mümkün bulunmamaktadır.

Öte yandan, 1319 sayılı Kanunun  33 üncü maddesinin (4)  numaralı fıkrasının (e) bendinde, arazinin parsellenmek suretiyle arsalar haline getirilmesi vergi değerini tadil eden sebepler arasında sayılmış, 19 uncu maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde de arazi vergisi mükellefiyetinin, 33 üncü maddenin (1) ilâ (7) numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vuku bulduğu tarihi takip eden bütçe yılından itibaren başlayacağı hüküm altına alınmıştır

Bu itibarla, 2007 yılında belediyece parsellenerek arsaya dönüşen taşınmazın, üzerinde zirai faaliyet yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın arsa olarak vergilendirilmesi ve arsa vergisi mükellefiyetinin 2008 yılında başlaması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.