| ÖZET: Kamu idarelerine ait bazı taşınmazların tapu kayıtları ile mevcut kullanım şekilleri arasında farklılıklar olduğu tespit edilmiştir. Cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı ve bu durumun 31.12.2017 tarihine kadar düzeltilmesi gerektiği belirtilmiştir. Mezkûr yılın sonuna kadar cins tashihleri henüz tamamlanmamıştır.
Bu bulgunun temelinde, kamu idarelerine ait taşınmazların kaydına ilişkin yönetmelikte yer alan tanımlar ve özellikle 4’üncü maddeye göre cins tashihi işlemlerinin yapılması gerektiği vurgulanmıştır. Ayrıca, aynı yönetmeliğin geçici 1’inci maddesinde tüm bu kayıt işlemlerinin 31.12.2017 tarihine kadar tamamlanması gerektiği ifade edilmiştir. Tapuda kayıtlı taşınmazlardaki kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilmesi amacıyla cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir. |
BULGU: Kamu İdaresinin Mülkiyetinde Bulunan Bazı Taşınmazların Cins Tashihlerin Yapılmaması
2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir İlçe Belediyesi
Kamu İdaresine ait taşınmazların bazılarının mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirinden farklı olduğu, cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak ifade edilmiştir.
Mezkûr Yönetmelik’in “Cins Tashihlerinin Yapılması” başlıklı 10’uncu maddesine göre; kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmaması durumunda, fiili kullanım durumları esas alınarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Diğer yandan, aynı Yönetmelik’in geçici 1’inci maddesinde de, tüm bu taşınmaz kayıt işlemlerinin 31.12.2017 tarihine kadar tamamlanması gerektiği ifade edilmiştir.
Kamu İdaresine ait taşınmazların tapuda kayıtlı hali ile mevcut filli kullanım durumları karşılaştırılmış tapuda kayıtlı taşınmazlardan, mevcut kullanım şekli ile tapuda yer alan bilgileri farklı olan taşınmazlar olduğu ve 31.12.2017 tarihine kadar tamamlanması gereken cins tashihi işlemlerinin henüz tamamlanmadığı tespit edilmiştir.
Kamu idaresince bulguda yer alan tespitlere katılınmış olup, bulguya konu iş ve işlemler ile takip eden dönemlerde karşılaşılması halinde mevzuat hükümlerine uygun olarak işlem tesis edileceği ifade edilmiştir.
Tapuda kayıtlı olan taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilmesi amacıyla cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.