| ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporu’na göre, bir belediye şirketinin kiralanan arazi üzerine inşa ettiği idari bina harcamaları, 264-Özel Maliyetler Hesabı yerine 252-Binalar Hesabı’nda izlenmiştir. Bu durum, şirketin kira sözleşmesi gereği bina bedelsiz devredileceği için hatalıdır. Şirket, 2023 yılı içinde düzeltme yapacağını belirtmiş, ancak 2022 mali tablolarında doğru bilgi sunulamamıştır. |
BULGU: Kiralanan Arazi Üzerine İnşa Edilen Yapıların Binalar Hesabında İzlenmesi
2022 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Belediye Şirketi
Kiralanan arazi üzerine inşa edilen hizmet binası yatırımının 252-Binalar Hesabında izlendiği görülmüştür.
(1) sıra No.lu Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliği’nin “Hesap Planı Açıklamaları” başlıklı ekinde; işletmelerin her türlü binalar ile bunların ayrılmaz parçalarını 252-Binalar Hesabında izlemesi gerektiği, kiralanan gayrimenkullerin geliştirilmesi veya ekonomik değerinin sürekli olarak artırılması amacıyla yapılan giderler ile (normal bakım, onarım ve temizleme giderleri hariç) bu gayrimenkullerin kullanılması için yapılan ve kira süresinin sonunda mal sahibine bırakılacak olan varlıkların bedellerinin 264 Özel Maliyetler Hesabında izleneceği belirtilmiştir.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından Şirkete arazi kiraya verilmesi işi teknik şartnamesinin 20’nci maddesinde; yapılan ek tesis ve tadilattan mütemmim cüz mahiyetinde olanların kira bitiminde bir bedel karşılığı olmaksızın Belediye’ye intikal edeceği hükmü yer almaktadır.
Şirket, İBB’den kiralamış olduğu tesis işlevindeki arazi üzerine ek tesis niteliğinde idari bina inşa etmiş olup, bu bina yukarıda yer verilen teknik şartname hükmü gereği kira sözleşmesi sonunda İBB’ye bedelsiz devredilecektir.
Buna göre, Şirketin kiralamış olduğu arazi üzerine yapmış olduğu idari bina yatırımına ilişkin harcamaları 264-Özel Maliyetler Hesabında izlemesi gerekmektedir.
Yapılan incelemede, Şirketin, yukarıda bahsi geçen ve 264 Özel Maliyet Hesabında izlemesi gereken 2.439.623,43 TL ek tesis harcamasını 252-Binalar Hesabında izlediği tespit edilmiştir.
Yukarıda yer alan denetim tespiti üzerine, Şirket tarafından, 2023 yılı içerisinde gerekli düzeltme kayıtlarının yapıldığı ifade edilmiştir.
Sonuç olarak düzeltme kayıtları ilgili yıl içerisinde tamamlanmadığından, 264-Özel Maliyet Hesabı 2022 yılı mali tablolarında doğru bilgi sunmamıştır.