|
ÖZET: Kiraya verilen taşınmazlar için alınan depozitoların mevcut kira bedellerine göre güncellenmediği tespit edilmiştir. Şirketin kira sözleşmelerinde, kira bedelinin değişmesi durumunda depozito bedelinin de buna uygun olarak revize edileceği belirtilmiştir. Ancak yapılan denetimlerde, kira sözleşmelerinin yenilendiği ve kira bedellerinin arttığı, fakat kiracılardan alınan depozitoların güncellenmediği görülmüştür.
Denetim raporunda yer alan tabloya göre, güncel kira bedelleri ile alınan depozitolar arasında önemli farklar bulunmaktadır. Örneğin, bazı taşınmazlar için güncel kira bedeli ile alınan depozito arasında 65.710 TL’ye kadar farklar tespit edilmiştir. Bu durum, kiralanan taşınmazların zarar görmesi veya kira alacaklarının tahsilinde sorun yaşanması gibi riskleri artırmaktadır. Sonuç olarak, kiracıların depozito bedellerinin güncellenmesi, şirketin menfaatleri açısından büyük önem taşımaktadır. Sözleşme hükümlerine uygun olarak depozitoların revize edilmesi, olası zararların önlenmesi ve kira alacaklarının güvence altına alınması için gereklidir. |
BULGU: Kiraya verilen Taşınmazların Depozitolarının Güncellenmemesi
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Belediye Şirketi
Şirket tarafından kiraya verilen taşınmazlar için alınan depozitolarının mevcut kira bedeline göre güncellenmediği görülmüştür.
Şirketin aşağıdaki tabloda gösterilen kira sözleşmelerinde, kira bedeli değiştiği takdirde depozito bedelinin de aylık kira bedeline uygun hale getirileceği hüküm altına alınmıştır. Fakat yapılan incelemelerde kira kontratlarının yenilendiği, kira bedellerinin değiştiği fakat kiracılardan alınan depozito bedellerinin aşağıdaki tabloda görüldüğü üzere güncellenmediği görülmüştür.
Tablo 6: Kiraya Verilen Taşınmazlardan Depozito Bedelleri Güncellenmeyenler
| Cari Hesap Kodu |
Güncel Kira Bedeli (TL) | Alınan Depozito Bedeli (TL) |
Güncel Kiraya Göre Depozito Bedeli (TL) | Fark (TL) |
| 120 10 4 081 | 70.000,00 | 18.290,00 | 84.000,00 | 65.710,00 |
| 120 10 4 027 | 326.940,00 | 58.000,00 | 653.880,00 | 595.880,00 |
| 120 10 4 060 | 3.469.968,13 | 3.044.295,50 | 13.879.872,52 | 10.835.577,02 |
| 120 10 4 075 | 2.723.000,00 | 1.522.200,00 | 9.802.800,00 | 8.280.600,00 |
| 120 10 4 094 | 400.000,00 | 288.000,00 | 480.000,00 | 192.000,00 |
Sonuç olarak; kiralanan taşınmazların tahribatı veyahut kira alacağının tahsil edilememesi gibi durumlarda güvence sağlanması açısından sözleşme hükümlerine uygun olarak kira depozito bedellerinin güncellenmesinin Şirket menfaatine olduğu düşünülmektedir.