|
ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların yıktırılmamasıyla ilgili önemli bulgular sunmaktadır. Büyükşehir İlçe Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü tarafından düzenlenen yapı tatil zabıtlarına göre, belirlenen süre içinde ruhsat alınmayan veya ruhsata uygun hale getirilmeyen bazı yapıların yıkım işlemleri gerçekleştirilmemiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesi, yapı tatil zaptının tebliğinden itibaren bir ay içinde ruhsata uygun hale getirilmesi veya ruhsat alınması gerektiğini belirtmektedir. Aksi takdirde, ruhsat iptal edilmekte ve yıkım işlemleri belediye veya valilik tarafından yapılmaktadır.
Yapılan incelemeler sonucunda, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için toplamda 3.307 adet yapı tatil zaptı düzenlendiği tespit edilmiştir. Önceki yıl olan 2021’de de benzer bir durum söz konusu olmuş, 2022 yılında ise yalnızca 30 yapı sahibi, 8 yapı belediye ve 1 yapı İzmir Büyükşehir Belediyesi ekipleri tarafından yıkılmıştır. Bu veriler, ruhsatsız yapılarla ilgili mevzuatta belirtilen süreler içinde gerekli işlemlerin yapılmadığını göstermektedir. Sonuç olarak, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların yıkım kararlarının alınması ve bu kararların uygulanması için etkin bir takip mekanizmasının oluşturulması büyük önem taşımaktadır. Bu durum, yapı güvenliğini sağlamak ve imar düzenini korumak açısından kritik bir gereklilik olarak öne çıkmaktadır. |
BULGU: Ruhsatsız veya Ruhsata Aykırı Yapıların Yıktırılmaması
2022 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir İlçe Belediyesi
Yapı Kontrol Müdürlüğü tarafından ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için düzenlenen yapı tatil zabıtlarına ilişkin mevzuatta öngörülen süre içerisinde ruhsat alınmayan veya ruhsata uygun hale getirilmeyen bazı yapıların yıktırılmadığı tespit edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun “Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak başlanan yapılar” başlıklı 32’nci maddesinde; yapı tatil zaptının yapı sahibine tebliğ edildiği tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibinin, yapısını ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mührün kaldırılmasını isteyebileceği, belirtilmiştir. Ayrıca söz konusu aykırılığın giderilmediği takdirde ruhsatın iptal edileceği, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan binanın belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılacağı ve masrafın yapı sahibinden tahsil edileceği ifade edilmiştir.
Yapılan incelemede, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılara ilişkin düzenlenen 3.307 adet yapı tatil zaptının bulunduğu tespit edilmiştir.
2021 yılı Sayıştay Denetim Raporunda da aynı konuya yer verilmiş olup, 2022 yılında 30 adet yapının malikleri tarafından, 8 adet yapı Belediye tarafından, 1 adet yapı da İzmir Büyükşehir Belediyesi ekipleri tarafından yıkıldığı anlaşılmıştır.
Sonuç olarak, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılara ilişkin mevzuatta öngörülen süre içerisinde ruhsat alınmayan veya ruhsata uygun hale getirilmeyen yapılar için yıkım kararlarının alınması ve yıkım işlemlerinin uygulanması noktasında etkin bir takip mekanizmasının oluşturulması gerekmektedir.