Satılan arazi ve arsaların tapuda devir ve tescil işlemleri yapılmaması (Sayıştay)

Satılan arazi ve arsaların tapuda devir ve tescil işlemleri yapılmaması nedeniyle kurumun mali rapor ve tablolarında izlenmesine devam edildiği anlaşılmıştır. 

Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin;

163 üncü maddesinin 2 nci fıkrasının (d) bendinde:

Amortisman ayrılmış olan varlıkların net değerinin, kayıtlı değerden ayrılmış amortismanlar ve varsa yeniden değerleme farkları düşüldükten sonra kalan tutarı olduğu, 

Maddi duran varlıkların satış işlemleri sırasında; amortisman ve yeniden değerlemeye tabi olanlarda net değeri, diğerlerinde kayıtlı değeri ile satış bedeli arasında fark olması durumunda, öncelikle oluşan olumlu veya olumsuz farkın ilgili varlık hesabı ve gelir veya gider hesaplarına kaydedilerek satış işleminin muhasebeleştirileceği,

165 inci maddesinin 1 inci fıkrasının (b) bendinin 1 inci sırasında:

Satılan arsa ve arazilerin satış bedeli ile net değeri arasında fark olması durumunda; öncelikle satış bedeli ile net değeri arasında oluşan aleyhte veya lehte fark tutarının duruma göre 250 Arazi ve Arsalar Hesabına alacak veya borç, aleyhte fark tutarının 630-Giderler Hesabına borç, lehte fark tutarının ise 600-Gelirler Hesabına alacak kaydedileceği,

Bu kayıttan sonra satılan arsa ve arazilerin satış bedelinin, 100-Kasa Hesabı, 102Banka Hesabı veya ilgili diğer hesaplara borç, arsa ve arazilerin kayıtlı değerinin 250 Arazi ve

Arsalar Hesabına alacak,  diğer taraftan bütçeye gelir kaydedilmesi gereken tutarın 800-Bütçe

Gelirleri Hesabına alacak, 805-Gelir Yansıtma Hesabına borç kaydedileceği,

Belirtilmektedir.

Bu düzenlemelere göre, kurum tarafından satılan arazi ve arsaların tapuda devir ve tescil işlemlerinin yapılarak satış işleminin muhasebeleştirilmesi gerekmektedir. 

Ancak buna uyulmamakta ve satışı yapılan arazi ve arsaların tapuda devir ve tescil işlemleri yapılmadığından kayıtlı değerleri üzerinden 250 Arazi ve Arsalar Hesabında izlenmeye devam edilmektedir. 

Bu durum 250 nolu hesabın mali rapor ve tablolarda 4.100.132,00 TL fazla değerle yer almasına sebep olmuştur.

Kamu idaresi cevabında:Tapu kayıtları alınarak Belediyenin bilgi sistemine aktarılması ve kayıtlarının güncelliğinin korunması için gerekli çalışmaların yapılacağı belirtilmektedir.

Sonuç olarak: Hatalı uygulama sonucunda; 250 Arazi ve Arsalar Hesabı, 2013 yılı mali rapor ve tablolarında 4.100.132,00 TL fazla değerle yer almıştır. Bu da 2013 yılı mali rapor ve tablolarının güvenilirlik ve doğruluğunu etkilemektedir.

Öneri:

Satılan arazi ve arsaların tapuda devir ve tescil işlemleri yapılarak mali rapor ve tablolardan çıkarılması gerekmektedir.