|
ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları, Büyükşehir İlçe Belediyesi’ne ait bazı taşınmazların cins tashihi işlemlerinin henüz tamamlanmadığını ortaya koymaktadır. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4. maddesi, cins tashihinin, taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtları arasındaki uyumsuzluk durumunda yapılması gerektiğini belirtmektedir. Aynı Yönetmelik’in 10. maddesi ise, kamu idarelerinin taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının birbirine uygun hale getirilmesi için gerekli işlemleri yapmalarını zorunlu kılmaktadır.
Yapılan incelemeler sonucunda, belediyeye ait taşınmazların cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı tespit edilmiştir. İlgili idare, bazı taşınmazlar için cins değişikliği işlemlerinin sürdüğünü ifade etmiştir. Ancak, taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının uyumlu hale getirilmesi için cins tashih işlemlerinin bir an önce tamamlanması gerekmektedir. Sonuç olarak, taşınmazların cins tashihinin yapılması, yasal düzenlemelere uygunluk açısından büyük önem taşımaktadır. Bu işlemlerin tamamlanması, hem kamu kaynaklarının etkin yönetimi hem de hukuki belirsizliklerin ortadan kaldırılması açısından kritik bir adımdır. |
BULGU: Tapuya Kayıtlı Bazı Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2022 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir İlçe Belediyesi
Belediyeye ait taşınmazların bir kısmının cins tashihi işlemlerinin tamamlanmamış olduğu görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendin göre cins tashihi, binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemini ifade etmektedir.
Aynı Yönetmeliğin “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinin birinci fıkrasında ise, “Kamu idarelerince; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, taşınmazlar mevcut kullanım şekli ile kayıtlara alınır. Kamu idareleri taşınmazların cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yaparlar.” denilmektedir.
Yapılan incelemede İdarece tapuya kayıtlı taşınmazların cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı görülmüştür.
Kamu İdaresince, belediye taşınmazlarının bir kısmı için cins değişikliği işlemlerini sonuçlandırmak bakımından işlemlerin devam ettiği belirtilmiştir.
Bu itibarla, İdareye ait taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının uyumlu olması için yukarıda yer verilen mevzuat hükümleri gereği cins tashihlerinin yapılması işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir.