|
ÖZET: Taşınmaz kira sözleşmelerinin noter tescilinin yapılmadığı, 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları’nda ortaya konmuştur. Büyükşehir İlçe Belediyesi’nin, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde ihale yoluyla kiraya verdiği taşınmazlara ilişkin sözleşmelerin noter tarafından onaylanmadığı tespit edilmiştir. Kanunun 57. maddesi gereğince, ihale kararının bildirilmesinden sonraki 15 gün içinde, müteahhit veya müşteri tarafından noter tescilli sözleşmenin idareye sunulması zorunludur.
Yapılan denetimlerde, bazı kira sözleşmelerinin idare ile kiralayan arasında imzalanmasına rağmen noter tescilinin gerçekleştirilmediği gözlemlenmiştir. Bu durum, mevzuata aykırı bir uygulama olarak değerlendirilmektedir. İdare, gerekli işlemlerin belirtilen mevzuata uygun şekilde yapılacağını ifade etmiştir. Sonuç olarak, taşınmaz kira sözleşmelerinin noter tescilinin sağlanması, yasal bir zorunluluk olarak ön plana çıkmaktadır. İlgili tarafların bu yükümlülüğe uyması, hukuki güvenliği artıracak ve olası sorunların önüne geçecektir. |
BULGU: Taşınmaz Kira Sözleşmelerinin Noter Tescilli Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir İlçe Belediyesi
Belediyenin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre ihale yoluyla kiraya verdiği taşınmazlara ait kira sözleşmelerinin noterlikçe tescil edilmediği görülmüştür.
2886 sayılı Kanun’un “Sözleşme yapılmasında müteahhit veya müşterinin görev ve sorumluluğu” başlıklı 57’nci maddesinin birinci fıkrasında, “Sözleşme yapılması gerekli olan hallerde müteahhit veya müşteri 31 inci maddeye göre onaylanan ihale kararının veya Maliye Bakanlığının vizesi gereken hallerde bu vizenin yapıldığının bildirilmesini izleyen günden itibaren 15 gün içinde geçici teminatı kesin teminata çevirerek noterlikçe tescil edilmiş sözleşmeyi, idareye vermek zorundadır.” hükmü bulunmaktadır.
Anılan mevzuat uyarınca; onaylanan ihale kararının bildirilmesini izleyen günden itibaren 15 gün içinde ihaleyi kazanan kişinin, noterlikçe tescil edilmiş sözleşmeyi idareye vermesi gerekmektedir.
Yapılan incelemede; İdare taşınmazlarının kiralanması sonucunda düzenlenen bazı kira sözleşmelerinin İdare ile kiralayan arasında imzalandığı, ancak notere tescil ettirilmediği görülmüştür.
İdare tarafından, gerekli işlemlerin bulguda belirtilen şekilde mevzuata uygun olarak yerine getirileceği belirtilmiştir.
Sonuç olarak; İdare ile kiralayan arasında imzalanan taşınmaz kira sözleşmelerinin notere tescil ettirilmesi gerekmektedir.