|
ÖZET: 2023 yılı Sayıştay Denetim Raporları, üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasında uyumsuzluklar olduğunu ortaya koymuştur. Cins tashihi işlemleri tamamlanmamış olan bu taşınmazlar, Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in tanımına göre, mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda düzeltilmesi gereken işlemleri kapsamaktadır. Yönetmelik, bu tür durumların cins tashihleri ile giderilmesini zorunlu kılmaktadır.
Denetimlerde, üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarındaki cinslerin birbirine uygun olmadığı tespit edilmiştir. Kamu idaresi, bu uyumsuzlukları gidermek için gerekli önlemleri alacağını ve taşınmazların mevcut kullanım şekillerinin tapu kayıtlarında doğru bir şekilde yansıtılacağını belirtmiştir. Sonuç olarak, üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekillerine uygun olarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin eksiksiz bir şekilde tamamlanması gereklidir. Bu durum, taşınmazların yönetimi ve hukuki durumu açısından büyük önem taşımaktadır. |
BULGU: Taşınmazlarda Cins Tashihi İşlemlerinin Tamamlanmaması
2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Üniversite ve Üniversite Döner Sermayesi
Üniversitedeki taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları birbirinden farklı olmasına rağmen cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak ifade edilmiştir.
Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesine göre kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmaması durumunda, fiili kullanım durumları esas alınarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Denetimlerde Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekilleri ile kayıtlarda belirtilen cinslerinin birbirine uygun olmadığı görülmüştür.
Kamu idaresi cevabında, Üniversite taşınmazlarının tamamının mevcut kullanım şekilleri ile kayıtlarda belirtilen cinslerinin birbirine uygun olması için gerekli tedbirlerin alınarak bulguda belirtilen hatanın giderileceği, üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekillerinin tapu kayıtlarında tam olarak görülmesinin sağlanacağı belirtilmiştir.
Sonuç olarak; üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekillerine uygun olarak tapu kayıtlarında cins tashihlerindeki eksikliklerin tamamlanması gerekmektedir.