|
ÖZET: Üniversite mülkiyetindeki bazı taşınmazların cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı belirlenmiştir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in ilgili maddeleri, cins tashihinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtları arasındaki uyumsuzluk durumunda gerekli düzeltmelerin yapılmasını öngörmektedir. Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı tarafından sağlanan verilere göre, bazı taşınmazların cins tashihi işlemleri henüz tamamlanmamıştır.
Üniversite, cins değişikliği işlemlerinin tamamlanabilmesi için kamulaştırma süreçlerinin bitirilmesi gerektiğini ifade etmiştir. Bu süreçler, ödenek yetersizliği ve hissedarlar tarafından açılan davalar gibi hukuki engeller nedeniyle gecikmektedir. Üniversite, yeterli bütçe sağlandığında ve kamulaştırma işlemleri tamamlandığında cins değişikliği çalışmalarına başlanacağını belirtmiştir. Sonuç olarak, taşınmazların mevcut kullanım şekillerinin net bir şekilde anlaşılamaması, cins tashihinin yapılmasını zorunlu kılmaktadır. Bu işlemlerin gerçekleştirilmesi, kayıtların gerçek durumu yansıtması açısından büyük önem taşımaktadır. |
BULGU: Taşınmazlarda Cins Tashihinin Tamamlanmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Üniversite
Üniversite mülkiyetindeki bazı taşınmazlar için cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının, mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak ifade edilmiştir.
Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesine göre kamu idarelerinin mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmaması durumunda, fiili kullanım durumları esas alınarak tapu kayıtlarında cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı yetkililerince sunulan taşınmazlara ait bilgilerin yer aldığı cetvellerin incelenmesinden, bazı taşınmazlara ait cins tashihi işlemlerinin tamamlanmadığı tespit edilmiştir.
Üniversite tarafından verilen cevapta; Üniversiteye ait parsellerin kamulaştırma işlemlerinin ödenek yetersizliği ve söz konusu parsellerin hissedarları tarafından açılan davalar sebebiyle tamamlanamadığı, tapuda cins değişikliği yaptırabilmesi için kamulaştırma
çalışmalarının tamamlanması gerektiği, bu nedenle yeterli ödenek sağlandığında ve kamulaştırma işlemleri tamamlandığında tapuda cins değişikliği çalışmalarına başlanılmasının planlandığı belirtilmiştir.
Üniversite tarafından verilen cevap değerlendirildiğinde; bulguya iştirak edildiği ancak bir takım hukuki ve ödeneğe bağlı nedenlerle cins tashihlerinin halen tamamlanmadığı anlaşılmıştır.
Sonuç olarak; Üniversite taşınmazlarının mevcut kullanım şekillerinin tam olarak anlaşılamamasına neden olduğundan, söz konusu taşınmazlar için cins tashihinin yapılarak, kayıtların gerçek durumu yansıtması sağlanmalıdır.