|
ÖZET: 2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları, SASKİ’nin mülkiyetindeki taşınmazların tapu kayıtları ile fiili kullanım durumlarının uyumsuz olduğunu ortaya koymuştur. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’e göre, cins tashihi, taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının farklı olduğu durumlarda, bu kayıtların düzeltilmesi anlamına gelmektedir. Yönetmelik’in 10. maddesi, kamu idarelerinin taşınmazlarının tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekliyle uyumlu hale getirilmesini zorunlu kılmaktadır.
Yapılan incelemeler sonucunda, SASKİ’ye ait 48 taşınmazın tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekliyle çeliştiği, ancak bu durumun düzeltilmesi için herhangi bir işlem yapılmadığı tespit edilmiştir. Kamu İdaresi, 6360 sayılı Yasa çerçevesinde mülkiyetine geçmiş yapıların yapı kayıt belgeleri ve mimari projelerinin eksik olduğunu belirterek, bu nedenle cins tashihi işlemlerinin tamamlanamadığını ifade etmiştir. Ancak, taşınmazların cins tashihi işlemlerinin sürdürüldüğü de belirtilmiştir. Sonuç olarak, SASKİ’nin taşınmazlarının tapu kayıtlarının fiili kullanım şekline uygun hale getirilmesi için cins tashihi işlemlerinin bir an önce gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Bu durum, kamu idaresinin mülkiyet yönetimi açısından önem arz etmektedir. |
BULGU: Taşınmazların Cins Tashihi İçin Gerekli İşlemlerin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir Bağlı İdaresi
SASKİ’nin tapu kayıtlarındaki cinsi ile fiili kullanım durumu farklı olan taşınmazlarının bulunduğu ve cins tashihi için gerekli işlemlerin yapılmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’e göre cins tashihi, taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının farklı olması durumunda, tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak tanımlanmıştır.
Anılan Yönetmelik’in 10’uncu maddesine göre, kamu idarelerinin mülkiyet, yönetim veya kullanımlarında bulunan taşınmazların tapu kayıtları ile mevcut kullanım şeklinin farklı olması durumunda taşınmazların mevcut kullanım şekli ile kayıtlara alınması ve cins tashihi için gerekli işlemlerin yapılması gerekmektedir.
Yapılan incelemede; SASKİ mülkiyetinde bulunan 48 taşınmazın tapu kayıtları ile mevcut kullanım şeklinin farklı olduğu, buna rağmen tapu kayıtlarının düzeltilmesi için herhangi bir işlem yapılmadığı görülmüştür.
Kamu İdaresi cevabında; 6360 sayılı Yasa kapsamında İdare mülkiyetine geçmiş bulunan yapıların yapı kayıt belgesi ve mimari projelerinin bulunmadığı, bu gerekçeyle taşınmazların cins tashihi işlemlerinin sonuçlandırılamadığı, ancak taşınmazların cins tashihi iş ve işlemlerinin devam ettirildiği ifade edilmiştir.
Yapılan açıklamalar uyarınca, İdare taşınmazlarının tapu kayıtlarının fiili kullanım şekline uygun hale getirilmesi için cins tashihi işlemlerinin yapılması gerekmektedir.