|
ÖZET: Taşınmazların cins tashih işlemlerinin yapılmaması, 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları’nda dikkat çekici bir bulgu olarak öne çıkmaktadır. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4. maddesi, cins tashihini mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtları arasındaki uyumsuzlukların düzeltilmesi olarak tanımlamaktadır. Yönetmelik’in 10. maddesi ise, kamu idarelerinin taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarını uyumlu hale getirmekle yükümlü olduğunu belirtmektedir.
Yapılan denetimlerde, idarenin tapuda kayıtlı 22 taşınmazının mevcut kullanım şekli ile tapu bilgilerinin farklı olduğu tespit edilmiştir. Bu durum, taşınmazların cins tashih işlemlerinin zamanında gerçekleştirilmediğini göstermektedir. Emlak İnşaat Müdürlüğü, taşınmazların farklı illerde bulunması nedeniyle belirli bir plan çerçevesinde cins tashih işlemlerine başlanacağını ifade etmiştir. Sonuç olarak, tapuda kayıtlı taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilmesi için cins tashih işlemlerinin bir an önce yapılması gerektiği vurgulanmaktadır. Bu adım, kamu idarelerinin taşınmaz yönetiminde daha etkin ve düzenli bir süreç sağlanmasına katkıda bulunacaktır. |
BULGU: Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Özel Bütçeli İdare
Kurumun tapuda kayıtlı taşınmazlarından, tapu kaydı ile mevcut kullanım şekli farklılık gösterenler olmasına rağmen bunların cins tashih işlemlerinin yapılmadığı görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinde cins tashihi, binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak tanımlanmıştır.
Aynı Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde; kamu idarelerince; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, taşınmazlar mevcut kullanım şekli ile kayıtlara alınacağı ve kamu idareleri tarafından taşınmazların cins tashihinin yapılması için gerekli işlemlerin yapılacağı düzenlenmiştir.
Yapılan incelemede, idarenin tapuda kayıtlı taşınmazlarından 22 tanesinin mevcut kullanım şekli ile tapuda yer alan bilgilerinin farklı olduğu tespit edilmiştir.
Kamu İdaresi tarafından tapuda kayıtlı taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilmesi amacıyla, -taşınmazların farklı illerde olması hasebiyle- Emlak İnşaat Müdürlüğünce belirli bir plan oluşturularak cins tashihi işlemlerine başlanacağı ifade edilmiştir.
Sonuç olarak, tapuda kayıtlı olan taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilmesi amacıyla cins tashihlerinin yapılması gerektiği değerlendirilmektedir.