|
ÖZET: 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları, Büyükşehir Belediyesi İdaresi tarafından bazı taşınmazların cins tashihlerinin yapılmadığını ortaya koymuştur. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4. maddesi, cins tashihini mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtları arasındaki uyumsuzlukların düzeltilmesi olarak tanımlamaktadır. Yönetmelik’in 10. maddesi ise bu işlemlerin nasıl gerçekleştirileceğine dair ayrıntılı bilgiler sunmaktadır. Yapılan denetimlerde, 27 taşınmazın mevcut kullanım şekli ile tapudaki bilgilerinin birbirinden farklı olduğu tespit edilmiştir.
İdare, bazı taşınmazların cins tashihi için gerekli belgelerin ilgili ilçe belediyelerinden talep edildiğini, ancak belgelerin temin edilememesi nedeniyle işlemlerin tamamlanamadığını belirtmiştir. Ancak bu durum, Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’e aykırıdır. İdarenin, belgelerin temin edilememesini yasal yükümlülüğünden kaçınma gerekçesi olarak göstermesi kabul edilemez. Yönetmelik, cins tashih işlemlerinin zamanında yapılmasını zorunlu kılmaktadır. Sonuç olarak, mevzuat hükümleri gereğince, tapuda kayıtlı taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilmesi ve cins tashih işlemlerinin bir an önce tamamlanması gerekmektedir. |
BULGU: Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir Belediyesi
İdare tarafından bazı taşınmazlara ilişkin mevzuata uygun olarak cins tashihlerinin yapılmadığı görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4’üncü maddesinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi şeklinde tanımlanmaktadır.
Aynı Yönetmelik’in 10’uncu maddesinde kamu idarelerinin cins tashihlerini nasıl yapabileceği ayrıntılı şekilde açıklanmıştır.
Yapılan incelemelerde, İdarenin 27 adet taşınmazın mevcut kullanım şekli ile tapuda yer alan bilgilerinin farklı olduğu tespit edilmiştir.
İdare tarafından verilen cevapta, bazı taşınmazların cins tashihi için gerekli belgelerin ilgili ilçe belediyelerinden talep edildiği ve bazı belgelerin temin edilememesi nedeniyle işlemlerin tamamlanamadığından dolayı cins tashihi işlemleri tamamlanamadığı ifade edilse de, Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’e aykırıdır. Cevabın devamında, bazı taşınmazlar için gerekli belgelerin talep edilip alınamadığı belirtilse de, bu belgelerin temin edilmemesi, idarenin yasal yükümlülüğünden kaçınmasını haklı çıkarmaz. Yönetmelik, cins tashihi işlemlerinin zamanında yapılmasını zorunlu kılmaktadır.
Sonuç olarak, mevzuat hükümleri uyarınca, tapuda kayıtlı olan taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilerek cins tashih işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir.