|
ÖZET: 2024 yılı Sayıştay Denetim Raporları, Büyükşehir Bağlı İdaresi’nin taşınmaz cins tashihlerini gerçekleştirmediğini ve ilgili mevzuat çerçevesinde taşınmaz kayıt işlemlerinin tamamlanmadığını ortaya koymuştur. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” bölümünde, cins tashihinin, mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının uyumsuz olduğu durumlarda tapu kayıtlarının güncellenmesi olarak tanımlandığı belirtilmektedir. Ayrıca, “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı maddede, kamu idarelerinin taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının uyumunu sağlamakla yükümlü olduğu vurgulanmaktadır.
Denetim sırasında, İdarenin tapuda kayıtlı taşınmazlarından bazıları ile mevcut kullanım şekilleri arasında tutarsızlıklar olduğu tespit edilmiştir. Bu durum üzerine İdare, bulgulara katıldığını ve gerekli düzeltici adımların atılacağını ifade etmiştir. Ancak, mevzuat gereği, taşınmazların cins tashihlerinin gerçekleştirilmesi ve tapu kayıtlarının güncellenmesi gerektiği sonucuna varılmıştır. Sonuç olarak, İdare’nin cins tashih işlemlerini başlatacağı belirtilmiş olsa da, yasal düzenlemelere uygun olarak taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilmesi önem arz etmektedir. Bu süreç, taşınmaz yönetiminin etkinliği açısından kritik bir adım olacaktır. |
BULGU: Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Büyükşehir Bağlı İdaresi
İdare taşınmazlarının cins tashihlerinin yapılmadığı ve mevzuatında belirtilen taşınmaz kayıt işlemlerinin de tamamlanmadığı görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde; cins tashihi, “binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi” şeklinde tanımlanmaktadır.
Aynı Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde ise; kamu idarelerinin; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yapacağı, tahsis edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlar açısından bu yükümlülüğün kullanan idarenin veya gerçek veya tüzel kişilerin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye ait olduğu, ancak cins tashihine ilişkin gerekli belgeler ile buna ilişkin malî yükümlülüklerin kullanıcılar tarafından karşılanacağı düzenlemesine yer verilmiştir.
Yapılan incelemede; İdarenin tapuda kayıtlı taşınmazlarından, mevcut kullanım şekli ile tapuda yer alan bilgileri farklı olan taşınmazları olduğu tespit edilmiştir.
Denetim tespitimiz üzerine, İdare tarafından bulgu konusu hususa iştirak edilmiş ve gerekli çalışmaların yapılacağı ifade edilmiştir.
Sonuç olarak, İdare tarafından çalışmalar başlanacağı ifade edilmiş olmakla birlikte mevzuat hükümleri doğrultusunda, taşınmazların cins tashihlerinin yapılarak tapuda kayıtlı olan taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilmesi gerektiği değerlendirilmektedir.